關於房屋買賣的法律百科
房產税的減免規定個人所有非營運用的房產可以享受免税，企業創辦的用於自用各類學校、幼兒園等教育機構以及醫院可以享受到免税;經過房屋管理部門和主管部門一致鑑定的危房、停止使用的房產，經市縣政府批准可以免徵房產...
上海市房產税徵收標準1、免徵點：60平方米/人2、税率：房產税按應税住房市場交易價格的70%計算繳納，適用税率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低於當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，税率暫減為0.4%。3、房...
公積金買房需要證件1、申請人的收入證明原件2、申請人户口本複印件3、申請人身份證複印件4、公積金繳納證明原件5、購房合同原件6、購房首付款原件如果您是已婚人士，則還需要提供配偶的以上材料以及結婚複印件7、房屋...
行駛證沒帶怎麼處罰您好！關於“駕駛員沒帶行駛證怎麼處罰”的回覆如下：未帶行駛證正確的處置辦法是：因此可知，如果開車沒隨身攜帶駕駛證的情況，將面臨的處罰包括：公安機關交通管理部門扣留機動車，對駕駛人的駕照扣一分，並處警...
房屋買賣糾紛你好。根據北京高院的規定，此類合同如無其他無效事由，應認定為有效。如到時賣方因未取得產權而不能為你辦理過户登記，應向你承擔違約責任。如賣方辦理了產權登記，又擅自將房屋出賣，則第三人可能構成善意取得，使...
買房時只要身份證就能貸款嗎只有身份證是不能貸款的，購房者辦理按揭貸款買房時應當提前如下材料：1、個人住房借款申請書;2、身份證件複印件(居民身份證、户口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、...
房產税按照《房產税暫行條例》的規定，房主想要出租房子是按照資金的百分之十二收取税費的。但2008年3月1日以後，對個人再出租住房，不管這房子是作為什麼用的，都是按照百分之四徵收房產税的。但是如果是轉租，目前這個情況國...
二手房買賣注意事項1、辨別信息真偽，核實房屋狀況現在的人買房，尋求房屋信息，主要從三個方面，一是從網上或報紙上搜索房屋信息;二是通過中介公司推薦的房屋信息;三是親朋好友介紹的房屋信息。對於來自方方面面的信息，作為...
房產證可以寫幾個人的名字？一、你寫的人越多，會造成每個人都有多套房，限購令會限制每人只能有一套房，多套房的，以後又會有新政策來叫你納税，限制你購房貸款。二、你們把父母的名字加上，以後就會造成那二份老人過世後的遺產税...
拆遷補償標準。同樣的房屋，同樣沒有手續，為什麼補償標準不樣您好，愛土徵地拆遷律師團為您解答如下：農村集體土地上的房屋補償標準，國家沒有統一的補償標準，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要...
二手房土地證怎麼辦，如何辦理土地證呢以下是對二手房土地證怎麼辦，如何辦理土地證呢的回答一，二手房辦理土地證需要的資料：1、土地分割轉讓許可證。房產證原件(每頁都需要複印，如果有共有產權人，相同的複印一份即可)及複印...
公積金貸款利率2024一、商業房貸首套房利率(首付最少2.5成)單位：%常見批出利率4.41%(9折)最低利率4.17%(85折)最高利率4.90%(基準)注：本表利率是貸款基準利率，目前首套房商業貸款利率通常執行9折利率，部分銀行有少許下浮...
父母買房可以用子女的公積金嗎不能。父母買房是不能使用子女的公積金的，只有自己和配偶購買住房時，才可以支取本人的住房公積金。父母購買住房，不能支取子女的住房公積金。住房資金管理規定，在職職工個人貸款的共同申請人...
老公黑户老婆買房怎麼辦先還清貸款，在還清貸款五年後再申請貸款買房。黑户一般指自己的不良記錄太多，被銀行拉入黑名單，無法辦理貸款業務。根據央行的規定，個人徵信上的不良記錄會在不良行為終止時，5年後自動刪除，例如用户...
房產證只有妻子一方名字,離婚時她可一人賣房嗎?房產證只有妻子一方名字，如果是單獨所有，離婚後她是可以一個人賣房的。如果是婚內房產，也沒有夫妻雙方關於房產權屬的婚內約定，那就屬於夫妻共同房產，享有共同處置權，離婚期間...
車位沒有產權(1)人防車位一般沒有產權證。所謂人防車位是指人防工程所改建成的地下停車位。按照建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》的規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積，也不進行公用建築...
固定資產折舊的計提範圍是怎樣的？固定資產計提折舊的範圍：除以下情況外，企業應當對所有固定資產計提折舊：1.已提足折舊仍繼續使用的固定資產；2.單獨計價入賬的土地；3.處於更新改造轉入在建工程的固定資產。【提示】未使用、...
房屋買賣合同撤銷後怎麼處理合同撤銷解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。但與一般的買合同相異，其有幾種特殊法律情形：(一)根據...
房產税按照《房產税暫行條例》的規定，房主想要出租房子是按照資金的百分之十二收取税費的。但2008年3月1日以後，對個人再出租住房，不管這房子是作為什麼用的，都是按照百分之四徵收房產税的。但是如果是轉租，目前這個情況國...
賣房反悔一般應當如何辦1、賣房反悔買方可以要求賣方在約定期限內履行賣房義務,或起訴至法院要求賣方及時履行房屋買賣合同;期限屆滿後賣方仍未履行的買方可以主張解除房屋買賣合同,由賣方無條件退還所有購房款項,一...
房屋買賣糾紛你好。根據北京高院的規定，此類合同如無其他無效事由，應認定為有效。如到時賣方因未取得產權而不能為你辦理過户登記，應向你承擔違約責任。如賣方辦理了產權登記，又擅自將房屋出賣，則第三人可能構成善意取得，使...
我想查住房公積金情況，請問長沙縣房屋產權管理局能查嗎你好，可以去長沙房產政務信息網查詢，有市住房公積金網上服務廳，可以在線辦事，非常方便。主要職責：（一）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；（二）負責記載職工住房公積金的...
城中村改造1、拆遷時最重要的矛盾點就是補償太低。不能滿足基本的生活需要。2、如認為補償太低時不要輕易簽訂安置補償協議。通過法律途徑跟有關部門進行訴訟談判爭取補償利益最大化!3、請來電詳細為您解答並出具法律...
協議與合同區別合同的特點是明確、詳細、具體，並規定有違約責任；而協議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任。從其區別角度來説，協議是簽訂合同的基礎，合同又是協議的具體化。合同與協議是兩個既有共同...
沒房產證的集資房能貸款嗎集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、税費等方面給予部分減免。集資...
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