關於自治的法律百科
合同終止，是指因發生法律規定或當事人約定的情況，使合同當事人之間的權利義務關係消滅，使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止...
基層羣眾性自治組織法人村民委員會、居民委員會等基層羣眾性自治組織在設立、變更和終止，行使職能和責任承擔上也都有其特殊性，有必要將其作為特別法人。此外，根據物權法等法律的規定，民法總則還明確規定，在沒有農村集體經...
一、不要物業業主自治可以嗎?不要物業業主自治不可以。《物權法》、《物業管理條例》等法律法規都是用來保障業主合法權益的。業主的自我管理，自我服務是受法律保護的。具備條件的小區按照《物業管理條例》規定，召開業...
一、業主自治自律的基本原則是什麼業主自治的法律依據是《物業管理條例》，我國頒佈了《物業管理條例》，初步確立了以業主大會為核心的業主自治機制。業主自治是由於建築物區分所有權制度的確立和發展才成為必要。多層建...
據安徽日報近日報道，安徽省合肥市蜀山區西園街道項目辦的工作人員正在有條不紊地進行土地平整工作。歷時不到1個月，動力三村小區近700户居民實現了全體交房搬遷。為打開羣眾的心結，西園街道實行“居民自治”的搬遷模式，由...
業主如何實現自治管理實現自治管理必須要投票決定，並約定相關事項，可以通過業主大會或者業主委員會來實現。(一)業主大會1.業主大會的概念。業主大會，是由物業管理區域內全體業主組成的，維護物業區域內全體業主共同利益，行...
一、小區業主自治組織機構怎麼解決物業糾紛的?物業糾紛屬於民事案件，產生糾紛之後，小區業主自治組織機構有以下幾個解決途徑：1、業主與物業管理公司協商解決業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物...
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...
一、業主自治業主委員會的職責是什麼?(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況;(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;(三)及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履...
合同法規是調整平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的法律規範的總稱。合同裏面的內容是非常全面的，許多都涉及了法律有關，如果其中的條款違反了合同法規，那麼這合同就是無效的，在履行...
一、業主自治物業費標準是怎樣的小區業主自治收物業費的標準是：一級標準1.00元/平方米、二級標準0.75元/平方米、三級標準：0.50元/平方米，但不同地區因經濟發展水平不一致，所收取的物業費也是不一樣的，具體情況結合實際而...
基層羣眾性自治組織法人村民委員會、居民委員會等基層羣眾性自治組織在設立、變更和終止，行使職能和責任承擔上也都有其特殊性，有必要將其作為特別法人。此外，根據物權法等法律的規定，民法總則還明確規定，在沒有農村集體經...
一、業主自治的法律依據是什麼?業主自治的法律依據是《物業管理條例》，我國頒佈了《物業管理條例》，初步確立了以業主大會為核心的業主自治機制。業主自治是由於建築物區分所有權制度的確立和發展才成為必要。多層建築...
一、物業小區業主自治的原則有哪些?1、程序原則制定議事規則，一切決定要依法和依規則來作出。2、分權制衡原則建立業主自治組織，實行代議制，決策機構和執行機構分別設立，相對獨立，相互制衡。3、保護少數原則採用少數服從多...
一、業主委員會對小區進行自治可以嗎?業主委員會對小區進行自治是可以的，因為業主委員會就是為了管理小區而設立的，其指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管...
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...
沒有借條怎麼起訴欠錢不還關於“沒有借條怎麼起訴欠錢不還，起訴後怎麼辦”的相關解答如下：(一)借貸關係沒有欠條，並不妨礙起訴;(二)起訴要符合相關條件，與有無欠條無關;1、起訴是指公民、法人或者其他組織因自己的民事權...
據安徽日報近日報道，安徽省合肥市蜀山區西園街道項目辦的工作人員正在有條不紊地進行土地平整工作。歷時不到1個月，動力三村小區近700户居民實現了全體交房搬遷。為打開羣眾的心結，西園街道實行“居民自治”的搬遷模式，由...
一、業主自治選聘保安可以嗎?可以，業主自治是在物業管理區域內的全體業主，基於建築物區分所有權，依據法律法規的規定和民主原則建立自治組織、確立自治規範，管理本區域內的物業的一種基層治理模式。業主自治是由於建築物...
房產税按照《房產税暫行條例》的規定，房主想要出租房子是按照資金的百分之十二收取税費的。但2008年3月1日以後，對個人再出租住房，不管這房子是作為什麼用的，都是按照百分之四徵收房產税的。但是如果是轉租，目前這個情況國...
不可以，根據我國《村民委員會組織法》的規定，村民委員會是基層羣眾自治組織，並不屬於國家行政機關的範疇，對其決定不服的不能行政複議，但是可以申請人民法院予以撤銷，或由鄉鎮級人民政府責令改正。如果申請人認為行政機關存...
一、業主自治物業費收取的法律依據是什麼按照《物業條例》規定和當地物價局的定價收。業主自治交的物業費合法，小區業委會沒有資格收費。因為，《物業管理條例》規定，收取物業費的主體是物業公司，且要辦理《收費許可證》。...
一、業主自治的內容是什麼?業主自治是指在物業管理區域內的全體業主，基於建築物區分所有權，依據法律法規的規定和民主原則建立自治組織、確立自治規範，管理本區域內的物業的一種基層治理模式。業主自治是由於建築物區分...
業主自治對物業管理有什麼必要性嗎？業主自治對物業管理有着十分重要的意義，是物業管理中必不可少的一環，具體表現為以下幾點：(1)業主自治是物業管理的基礎。建築物的區分所有權的產生和廣大居民社區自治意識的覺醒產生了...
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...
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