關於自治的法律百科
鄉鎮政府不得干預依法屬於村民自治範圍內的事項村委會是羣眾自治組織，凡依法屬於自治範圍內的事項，哪些要辦、哪些不辦，哪些先辦、哪些後辦，是這麼辦還是那麼辦，都應當由村民自己討論決定，鄉鎮政府不得干預。所謂不得干預，就...
一、業主委員會民間自治組織的職責是什麼?(一)執行業主大會的決定和決議;(二)召集業主大會會議，報告物業管理實施情況;(三)與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;(四)及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監...
小區業主能自治管理小區嗎業主自治，即在小區成立業委會，由業主所投票選舉的業委會作為小區全體居民的代言人，並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係，達到財務公開、管理公正，事無鉅細都能時刻響應業主所擁有的權利，並...
一、業主如何實現自治管理?實現自治管理必須要投票決定，並約定相關事項，可以通過業主大會或者業主委員會來實現。(一)業主大會1.業主大會的概念。業主大會，是由物業管理區域內全體業主組成的，維護物業區域內全體業主共同...
一、合同意思表示自治原則有哪些?合同是兩個以上法律地位平等的當事人意思表示一致的協議。合同以產生、變更或終止債權債務關係為目的。合同是一種民事法律行為。意思自治原則是民法的基本原則之一，也是合同的一項基...
一、物業管理與業主自治利存在什麼問題？物業管理與業主自治利存在的問題主要包括：1.1法律不完善導致業主不能有效維權現行《物業管理條例》的根本目的是“推行物管企業的專業管理制度”，並按照“業主自治”的核心所設計，...
物業公司能告業主嗎可以起訴，業主不交物業費，物業公司可以隨時起訴業主，如果業主沒有按物業服務協議規定內繳納物業費，業主即構成違約，物業公司是可以起訴的。...
眾所周知公司法是管理公司的一種制度，並且每個公司都有自己的一些管理制度。不少網友諮詢公司法的強制與自治規範有哪些?公司的強制規範是法律強制規定的，公司章程無法更改的變通的。自治規範是隻有在公司的章程情況下...
一、住宅小區業主委員會自治組織的職責是什麼?(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會委員;(四)制定物業服務內容、標準以及物業服務收費方案;(五)選聘和解聘...
一、業主自治一定要成立業委會嗎?業主自治一定要成立業委會，成立業主自治委員會的條件：1、入住率達到50%以上的;2、首批物業交付滿2年,並且入住率超過30%的;3、首批物業交付滿3年的。二、業主委員會成立的流程1、由建設...
一、業主委員會小區自治要注意哪些事項?1、遵紀守法。業主委員會的活動必須遵守國家法律法規和政府管理部門的有關規定。遵紀守法是業主委員會自我約束的根本表現。2、支持配合管理公司開展工作。管理公司雖受聘於業...
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...
基層羣眾自治組織作為特別法人基層羣眾性自治組織的法人是特別法人，根據《民法典》（自2021年1月1日起施行）規定，機關法人、農村集體經濟組織法人、城鎮農村的合作經濟組織法人、基層羣眾性自治組織法人是特別法人。納入特...
一、業主自治小組告示需要寫明什麼業主自治小組告示需要寫明公告的作用、用途、特點、類型。按照《業主大會議事規則》業主自治小組告示需要寫明公告的作用、用途、特點、類型，以便人們可以清楚的瞭解公告的內容，然後實...
一、小區業主可以成立自治委員會嗎?小區業主可以成立自治委員會的，首先，業主自治是基於建築物區分所有權而產生。物業管理最早是在19世紀伴隨着多層建築和比較集中的居住小區的出現而發展起來。多層建築或居住小區的共...
一、業主委員會基層民眾自治嗎?小區中的業主委員會，是業主自己的組織，不屬於基層自治組織，不享有法人資格。業主委員會，是由物業管理區域內由業主選舉出的業主代表組成，通過執行業主大會的決定代表業主的利益，向社會各方反...
業主委員會對小區進行自治是可以的，也是屬於合法的，因為業主委員會就是為了管理小區而設立的，其指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間.組織，...
基層羣眾性自治組織法人村民委員會、居民委員會等基層羣眾性自治組織在設立、變更和終止，行使職能和責任承擔上也都有其特殊性，有必要將其作為特別法人。此外，根據物權法等法律的規定，民法總則還明確規定，在沒有農村集體經...
一、關於物業管理中的業主自治是什麼意思?業主自治是在物業管理區域內的全體業主，基於建築物區分所有權，依據法律法規的規定和民主原則建立自治組織、確立自治規範，管理本區域內的物業的一種基層治理模式。業主自治是由...
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...
一、小區可以由業主自治物業協助嗎?可以，業主自治可以通過業主大會或者業主委員會來實現。在業主自治過程中，地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。《民法典》第二百七...
基層羣眾性自治組織法人村民委員會、居民委員會等基層羣眾性自治組織在設立、變更和終止，行使職能和責任承擔上也都有其特殊性，有必要將其作為特別法人。此外，根據物權法等法律的規定，民法總則還明確規定，在沒有農村集體經...
一、業主自治小區税收問題有哪些?業主自治小區税收問題有需要繳納個人所得税，業主自治是指在物業管理區域內的全體業主，基於建築物區分所有權，依據法律法規的規定和民主原則建立自治組織、確立自治規範，管理本區域內的物...
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...
一、自治小區業主大會議事規則在訂立後可以更改嗎?自治小區業主大會議事規則在訂立後可以更改，根據《物業管理條例》第六條的規定，房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有提出制定和修改管理規約、業主大會議...
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