關於五證的法律百科
一，現今五證不全的房子能網籤嗎一般在售樓處可以看到開發商公示的“五證”複印件，五證”指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建築工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》...
通常我們在籤合同前，要看清楚所預購的房屋是不是在預售範圍之內，以確保將來順利辦理產權證，購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”，這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》、...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
一、能網籤備案的房子五證齊全嗎?能夠網籤備案表示該房五證齊全。房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。...
一、房產五證指哪五證(1)五證之——《國有土地使用證》。《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。北京市國土房管局對直接填發的《國有土地使用證》根據國有土地使用方式...
不建議購買五證不全的房屋，購買這種房屋存在較多風險，如房屋質量沒有保障、房屋權屬不明確等。購買五證不全房的風險：(一)土地性質不合法的風險在集體土地上所建房屋，又未辦理土地徵用手續，即所謂的“鄉產權”房。這種情況...
開發商的商品房在修建到一定程度之後，其實就可以開盤銷售的，此時無論銷售的是期房還是現房，其實都要求開發商的證件齊全，其中就包括了五證二書。不過實踐中，有的開發商五證是不齊全的，對於購房者而言開發商五證不全的房子能...
律師解析：退首付一般也需要等三天到四天才能到賬，有的開發商只要在當天就可以到賬成功。大家可以看一下賬户的餘額，如果一直沒有到賬，那也可以直接找開發商的負責人員。如果開發商違反了合同相關規定，那購房者就可以要求開...
一、開發商五證不全能退房嗎五證不全當然可以退房，沒有開發資質的開發商以及樓盤的五證手續不齊全，説明該開發商沒有售房的行為能力，開發商與買受人所籤的商品房買賣合同就屬於無效合同。但是，若想退房就應儘早行動，因為法...
回遷房能辦不動產證嗎回遷房有兩類，一種是按規定繳納一部分錢可以統一辦理不動產權證，另一類是不可以辦理不動產證的。所以你需要問清楚負責拆遷的政府工作組和當地不動產登記中心。...
買房時如何查看五證1、房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規...
買房遲遲不交房怎麼辦其實買房者是受法律保護的，有以下權利可以實行：1、購房者的合同解除權2、購房者要求支付違約金或者賠償損失相反，如果雙方繼續履行合同的話，違約賠償金額原則上是已交房款的萬分之一。要收集開發商延...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
回遷房有土地證嗎1、回遷房，沒有土地證。會一個小區或是一棟樓有一個，屬於集體或是劃撥性質土地;2、對於回遷房，需要你持有住房滿五年之後，繳納土地出讓金以及契税，才可以辦理土地證，以及正規商品房房產證;3、回遷房沒有土...
五證不全所簽訂的合同無效。五證分別是：1、《建設用地規劃許可證》；2、《建設工程規劃許可證》；3、《建築工程施工許可證》；4、《國有土地使用證》；5、《商品房銷售(預售)許可證》。法律依據：《城市房地產管理法》第四十五...
開發商五證主要包括：(1)規劃部門的《建設工程規劃許可證》；(2)國土部門的《國有土地使用權證》；(3)《建設用地規劃許可證》(證明開發商已交納了土地出讓金，擁有產權保障)；(4)建設部門的《建設工程許可證》；(5)國土部門的《...
“五證”是指國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程開工證、商品房銷售(預售)證。“兩書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。國有土地使用證：國有土地使用證是單位和個人使用...
購房對於大多數家庭而言都是很重要的事情，而此時也需要小心注意，才能避免落入對方的陷阱之中損害到自身利益。此時購房者先對開發商的五證二書作出審查，確定開發商的銷售資格之後，才可以稍微放心的進行購買。那房地產中的...
房地產五證也就是指房地產開發商在銷售商品房之前，必須要先取得的五類證書，否則的話就認為不具有售房資格，這個時候購房者要是購買商品房的話存在的風險就是很大的。那具體來説這個房地產五證指的是哪些呢?請跟隨小編一...
五證兩書,房屋買賣法律專題精選律師·講解實例“五證”和“兩書”都是什麼？合同簽訂之前，必須要先確認開發商的“五證”和“兩書”是齊全的，房地產開發商在賣房之前要具有一定的條件，並且需要按照有關規定在房地產管理部...
一、沒有五證的購房協議有效嗎房屋沒有五證，不能辦理過户登記的，不影響房屋買賣合同的效力，買賣合同自成立時生效，但當事人另有約定或者法律另有規定除外。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】...
五證不全的期房不能買。商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可...
有過購房經歷的人都清楚，在從開發商手裏購買商品房的時候，首先要做的就是對開發商的證書做出審查，看其是否具有售房資格，這樣自己所要承擔的法律風險才會比較小。這個過程中需要審查的有五證，那麼買房子的五證都有哪些呢?...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
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並訂立本勞動合同。一、聘用合同期限本合同為有期限的聘用合同。合同期從______年______月______日起至______年______月______日止。其中試用期從______年______月______日起至______年____
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