五證兩書

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五證兩書,房屋買賣法律專題

精選律師 · 講解實例

“五證”和“兩書”都是什麼？

合同簽訂之前，必須要先確認開發商的“五證”和“兩書”是齊全的，房地產開發商在賣房之前要具有一定的條件，並且需要按照有關規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續，也就是説，只有這羣手續都齊備了，它才有資格賣房。“五證”是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》，“兩書”是指：《住房質量保證書》和《住宅使用説明書》，可不要小看這幾個證書，只有合法進入市場的住宅房，產權才會受到國家保護。