關於樓加的法律百科
現在房屋拆遷補償閣樓面積怎麼筭？閣樓，即指位於房屋坡屋頂下部的房間。如頂層，或是樓內空間高超過4米的高度複式、或是底商，像商住兩用的辦公住宅樓空間達到4米以上的，像LOFT樓房達到4.8米的高度，住宅樓的人字頂空間也很高，...
律師解析：三樓使用二樓商鋪樓頂違法。開發商對於二樓商鋪的樓頂是不具備對外銷售的資格的，二樓商鋪的樓頂對於整棟樓的住户來説是大家都可以共同使用的公共場所，住户可以共用二樓商鋪的樓頂，但是誰也沒有權利對它進行更改...
樓房頂樓漏水，需要分不同的情況來處理。1、對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，屬於開發商的責任，儘快跟開發商聯繫，要求立即修補。防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修...
土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合...
勞動糾紛是現實中較為常見的糾紛。用人單位與勞動者之間由於各種原因，雙方產生糾紛也是難以避免的事情。勞動糾紛的發生，不僅使正常的勞動關係得不到維護，還會使勞動者的合法利益受到損害，不利於社會的穩定。因此，應當正確...
住宅樓加裝電梯以單元為單位進行，可以由相關業主牽頭自行辦理手續，此外對於有物業管理的小區，相關業主還可以共同委託物業企業辦理。對於無物業管理的小區，相關業主可共同委託居委會協調相關事項，辦理相關手續。法律依據：《...
樓上漏水到樓下,樓上是否要負責1.由於漏水有兩方面的原因，一是樓上裝修時防水處理不合格，二是開發商交付的裝修房防水出現質量問題。2.當樓上是毛坯房自行裝修的情況時，應當首先告知樓上鄰居，以友好協商的態度要求樓上盡...
樓上漏水到樓下,樓上要負責嗎由於漏水有兩方面的原因，一是樓上裝修時防水處理不合格，二是開發商交付的裝修房防水出現質量問題。當樓上是毛坯房自行裝修的情況時，應當首先告知樓上鄰居，以友好協商的態度要求樓上儘快處理，...
一、一樓反對加電梯打官司能贏嗎?一樓反對加電梯打官司能否打贏，是根據具體案件的詳細情況來進行不同的判斷的，1、寫訴狀民事起訴狀是啟動法律程序的一個重要法律文書。恰當的訴訟請求，以及事實與理由的陳述和法律依據，都...
租賃寫字樓需要注意些什麼在租用寫字樓時，寫字樓租賃合同要注意以下事項：1、出租方出租合法性，例如產權證明(或經營權證明)。出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。2、出租標的物(即承租房屋)的定義和描述...
頂樓户型最重要，閣樓終究還是附屬品無論開發商或賣方多麼強調送閣樓，閣樓多麼優秀，購房多麼實惠，重點以及終極目的還是要選購正常居住使用的户型，即頂層户型。切莫輕重不分，一心撲在免費贈送的閣樓上，而忽略了頂樓户型的弊端...
免費送貨能不能因高樓加收搬運費？1、約定免費送貨不能因高樓加收搬運費。2、依據我國《民法典》的規定，消費者與商家約定免費送貨上門的，如果遇到貨物需要送達高層的，商家是不能因高樓而收取搬運費的。...
關於契税，我們接觸的最多的也就是在房屋買賣過程中，因為要辦理過户手續，所以就要按照要求來交納契税。而實際計算購房契税的時候，考慮到房屋的情況不同，如面積大小、性質等等的差異，最終計算出來的契税數額也是不同的。而按...
律師解析：由於漏水有兩方面的原因，一是樓上裝修時防水處理不合格，二是開發商交付的裝修房防水出現質量問題。當樓上是毛坯房自行裝修的情況時，應當首先告知樓上鄰居，以友好協商的態度要求樓上儘快處理，若鄰居不配合，可以聯繫...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
租賃寫字樓需要注意些什麼在租用寫字樓時，寫字樓租賃合同要注意以下事項：1、出租方出租合法性，例如產權證明(或經營權證明)。出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。2、出租標的物(即承租房屋)的定義和描述...
一、山東樓房契税增加是真的嗎山東樓房契税增加這個不是真是的，實際上《契税法》的頒佈，契税的徵税税率將會調整到3%-5%，但是這種説法是錯誤的。此次《契税法》的頒佈並非直接提高契税税率，具體的税率是由各省、自治區、...
宅基地1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件2、由於...
關於契税，我們接觸的最多的也就是在房屋買賣過程中，因為要辦理過户手續，所以就要按照要求來交納契税。而實際計算購房契税的時候，考慮到房屋的情況不同，如面積大小、性質等等的差異，最終計算出來的契税數額也是不同的。而按...
回遷房標準在計劃經濟條件下提出的住房標準，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨着經濟的發展，這些規定早已不適應市場的發展，所以這個標準已不再執行。對於危改回遷房屋，按照原住房面積標準進行安置。如果回遷房的建築...
律師解析：三樓使用二樓商鋪樓頂違法。開發商對於二樓商鋪的樓頂是不具備對外銷售的資格的，二樓商鋪的樓頂對於整棟樓的住户來説是大家都可以共同使用的公共場所，住户可以共用二樓商鋪的樓頂，但是誰也沒有權利對它進行更改...
農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...
股份轉讓協議書範本轉讓方（甲方）：受讓方（乙方）：甲乙雙方經過友好協商，就甲方持有的有限責任公司股權轉讓給乙方持有的相關事宜，達成如下協議，以資信守：1、轉讓方（甲方）轉讓給受讓方（乙方）有限公司的%股權，受讓方同意接受。2、由甲方...
茶樓會員卡過期退錢少怎麼增加可以拒絕退費少，要求對方增加。1、商家會員卡過期的，消費者確實有一定的違約行為，需要承當相應的違約責任。2、在遇到這種情況時，消費者利益已經受到嚴重損害，應及時撥打12315進行投訴，或者去...
根據房屋性質定了，如果是私人宅基地房，本就屬於大集體產權。這樣的房子是可以根據業主需要自行加蓋的。但是如果是國有土地，通常指商品房，房改房，經濟適用房。這樣都屬於國有土地，如果沒有國家允許，自行加蓋肯定是違法的。【...
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