關於房案的法律百科
我們這裏有開發商賣安置房，請問開發商賣安置房有房產證嗎？開發商有可能是有一部份交政府做安置用，一部份做商業用途，這個現在很正常.。建議你諮詢一下你那個地區的房管局。看這個房子是安置房，還是作為商品房買賣。如是安...
商品房買賣合同備案商品房買賣合同備案，根據《城市商品房預售管理辦法》第十條規定，商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部...
交房可以不交契税嗎不可以，商品房交房與這些沒有必然聯繫。按時合同簽好生效後，就應繳納契税，但一般在辦理產證前，契税必須繳納完成，否則不給辦理產證。...
房子到期不交房怎麼辦如果開發商超過合同約定時間沒有交房，可以按照約定要求其支付違約金，如果在你們雙方協商的寬限時間內仍不能交房，建議你要求退款退房並要求支付暫用資金的商業銀行的貸款利息。根據相關法律規定，出賣...
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
購房網籤後如何備案只有五證齊全，取得商品房預售許可證的項目才可以正常進行網籤。方法/步驟在買賣雙方都在場的情況下，買方帶好所需證件，交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議，或者買賣合同文本協商擬定相關條款，...
買二手房需要交哪些税二手房買房交哪些税1、契税：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契税需要按照成交價格的3%交納;名詞解釋：非普通住宅——凡是“建築面積在140平米以上、容積率高於1.0、實際成交價格高於同級別...
房屋先備案還是先網籤網籤是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。備案包括開發商備案和購買合同備案。前者是指開發企業在取得預售證後，向房地產管理...
刑事訴訟法你好三年以下有期徒刑未成年人可以減輕處罰判刑根據認罪態度、是否具有從輕或者減輕情節，是否符合犯罪構成要件等因素確定。建議委託辯護人，會見當事人，並閲讀案卷，調取證據，查清案情，最後做出有利於當事人的罪輕...
瑞金2018房屋過户免費？不免費的，如下；一、買房人應繳納税費：1、契税：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納;2、印花税：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、...
1983年1月，蔣某振與餘某芳登記結婚後共同收養蔣某(已成年)為養女。蔣某振原有住房被拆遷後取得安置房一套(本案訟爭房屋，登記的所有權人仍為蔣某振)，應補超面積補差款1.9萬餘元。1997年11月13日，蔣某振、餘某芳、蔣某、蘭...
上海房屋租賃備案流程1、到服務枱表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務枱會給一個排隊號，到32-34號窗口等待叫號;2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
二手房購房定金糾紛怎麼解決二手房購房定金糾紛發生後，作為購房者來説，可能會尋求調解或者訴諸法院請求解決。然而，我們應該如何去預防和防範這類糾紛呢?為了不至於產生對購房者不利的後果，下面有幾個在實踐中經常用到的...
上海房屋租賃備案流程1、到服務枱表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務枱會給一個排隊號，到32-34號窗口等待叫號;2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳...
房管局備案可以更名嗎如果合同已備案，則無法更名。根據國家七部委頒佈的《關於做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所...
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
房屋租賃備案辦理房屋租賃備案應當提交的資料：（一）房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件，具體包括：1、房地產權利證書（含縣級或縣級以上主管部門頒發的房屋所有權證、部隊房地產權證）；2、購房合同書、付清房款證明（自購...
房屋租賃備案手續熱門推薦：租房合同門面租賃合同房屋租賃糾紛租房合同違約租房違約金租房糾紛房屋租賃房屋轉租在房屋市場當中，不管你是租房者還是對房屋進行租賃，都需要對房屋合同進行備案，這是為了在發生相關糾紛時提供...
房產糾紛案例如果你想離婚，可以到法院起訴離婚。在法院審理離婚案件的過程中會對房子作出處理，如果她堅持要房而你不願意要房，可以經評估或雙方議價後將房屋作價給她，給你一半房錢。如果你不想離婚，可以斷供，銀行就會起訴你...
結婚是人生大事之一，最值得高興的事情。在中國，符合法定結婚條件的男女。只有在辦理結婚登記以後，其婚姻關係才具有法律效力，受到國家的承認和保護。國家實行結婚登記制度，可給予爭取婚姻自主的男女及時地法律援助，保護基於...
房屋糾紛案您好！你們簽訂的條子可以視為轉讓合同。按照合同法的規定，你可以要求對方繼續履行合同。但是，房子的性質是什麼房子？這可能會關係到你們簽訂的條子是否有效，能不能要求對方實際繼續履行。因為你的表述不是很清楚...
朋友涉嫌合同詐騙，合同詐騙案立案條件你好，關於上述的問題，解答如下：1、自然人犯本罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金數額特別巨大或者有...
購房合同怎麼備案，購房合同備案有哪些流程如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：1、首先，商品房網上籤約從2006年開始，所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤，並且沒...
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
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