關於先賣的法律百科

先賣後抵合同效力

2023-04-11 先抵後租買賣不破租賃適用嗎在先抵押後出租的情況下，抵押權優先於承租權。抵押權人在債權無法實現時，將抵押物變賣，購得該抵押物的買受人不受原租賃合同的約束。抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人...

買賣不破租賃先賣後租的情況適用嗎？

2022-02-26 一、買賣不破租賃先賣後租的情況適用嗎?這種情況不適用，買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要...

一套房子先賣一半產權是可以的嗎

2020-07-02 不可以。處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。所以房子是不能只賣一半產權的。法律依據：《民法...

土地先賣後抵押

2022-11-03 抵押人有先訴抗辯權嗎我國的抵押人是擔保人中的一種，因此如果抵押人室一般保證人或者是混合合同之中提供擔保的第三人，那麼則享有先訴抗辯權。行使方式：時間與條件：行使先訴抗辯權的時間與條件。根據中國《擔保法》的規定...

先賣後租買賣不破租賃可以適用嗎？

2019-12-13 一、先賣後租買賣不破租賃可以適用嗎?不適用，《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”，買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何...

一套房子先賣一半產權可以嗎

2021-10-08 可以。具體情況是：一、如果是共同共有房屋，在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割，即可以先賣一半產權。二、如果是按份共有房屋，按份共有人可以隨時請求分割，即可以先賣一半產權。《民法典》第二百零九條...

房屋買賣是先備案還是先網籤？

2020-02-01 一、房屋買賣是先備案還是先網籤?應當是先網籤，即網簽在前，備案在後，備案以網籤為前提，只有備案後房屋買賣才算是正式生效。網籤是在開發商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之後，在售樓中心或者在...

房屋買賣是先過户還是應先付款

2023-04-05 買賣二手房先付款還是先過户這裏還是需要分兩種情況，一是全款買房，二是貸款買房。若是全款買的話，在過户之前是要先把錢給業主的，同時雙方簽訂的合同要寫清楚，以白紙黑字為準。若是選擇貸款買房的，那麼先要交一筆定金，完了過...

二手房買賣先過户還是先付全款

2020-08-25 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

買賣房屋先過户還是先

2021-04-27 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

抵押優先還是買賣不破租賃優先？

2019-06-22 一、抵押優先還是買賣不破租賃優先?抵押與買賣不破租賃相比是租賃優先，根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第二十二條和第二十三條的規定，出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃...

買賣房屋先過户還是先交錢

2023-04-20 買賣房屋過户流程一、簽訂合同。房產證過户如果不經過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時，房產證的共有人較好都在場。二、提交申請。申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同...

商鋪買賣先交付還是先過户

2023-04-05 買賣二手房先付款還是先過户這裏還是需要分兩種情況，一是全款買房，二是貸款買房。若是全款買的話，在過户之前是要先把錢給業主的，同時雙方簽訂的合同要寫清楚，以白紙黑字為準。若是選擇貸款買房的，那麼先要交一筆定金，完了過...

房屋買賣先過户還是先付款

2023-04-05 買賣二手房先付款還是先過户這裏還是需要分兩種情況，一是全款買房，二是貸款買房。若是全款買的話，在過户之前是要先把錢給業主的，同時雙方簽訂的合同要寫清楚，以白紙黑字為準。若是選擇貸款買房的，那麼先要交一筆定金，完了過...

先賣房子再離婚

2021-05-29 離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不...

房屋買賣先交錢還是先過户

2021-04-27 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

買賣房屋先過户還是先付款

2021-04-27 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

房屋買賣先收款還是先公正

2024-02-25 房屋買賣是先備案還是先網籤應當是先網籤，即網簽在前，備案在後，備案以網籤為前提，只有備案後房屋買賣才算是正式生效。網籤是在開發商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之後，在售樓中心或者在房地產...

事先約定後能否要求賣方先發貨

2023-12-03 事先約定後能否要求賣方先發貨不可以。當事人互負債務，有先後履行順序，先履行一方未履行的，後履行一方有權拒絕其履行要求；先履行一方履行債務不符合約定的，後履行一方有權拒絕其相應的履行要求。這就是法律上的後履行抗辯...

房屋買賣先過户還是先付首付

2023-04-05 買賣二手房先付款還是先過户這裏還是需要分兩種情況，一是全款買房，二是貸款買房。若是全款買的話，在過户之前是要先把錢給業主的，同時雙方簽訂的合同要寫清楚，以白紙黑字為準。若是選擇貸款買房的，那麼先要交一筆定金，完了過...

買賣二手房先付款還是先過户

2019-09-27 這裏還是需要分兩種情況，一是全款買房，二是貸款買房。若是全款買的話，在過户之前是要先把錢給業主的，同時雙方簽訂的合同要寫清楚，以白紙黑字為準。若是選擇貸款買房的，那麼先要交一筆定金，完了過户之後，再將剩餘的款項打到業...

房屋買賣先給錢嗎

2021-05-23 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

二手房買賣先過户還是先貸款

2020-11-03 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

房屋買賣先給錢還是先過户

2023-06-20 房屋買賣過户需要哪些材料房產買賣過户的材料準備主要有：(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)...

離婚是先賣房子還是先離婚

2023-04-12 律師解析：如果房屋屬於夫妻共同財產:1、雙方考慮先賣房後離婚，則售房款作為共同財產，進行分割;2、雙方考慮先離婚後賣房，在沒有協議的情況下，如果是訴訟離婚，法院會將房屋判給一方，給另一方折價款;或雙方調解由法官判決份額，...