房屋租賃
律師解析：《民法典》中事實租賃合同解除的方式分爲法定解除、協議解除和約定解除。1.法定解除是指出現法定解除事由時，向法院請求解除合同；2.協議解除是指雙方協商一致，解除合同；3.約定解除是指在制定合同時就約定了解除條...
律師解析：房屋租賃合同履行地糾紛處理：當事人就房屋租賃合同履行地產生糾紛的，當事人可以透過協商解決，如果協商不能協商解決的，應確定爲接受貨幣一方所在地爲合同履行地。當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有...
律師解析：一、房產拆遷糾紛有幾種處理類型房產拆遷糾紛的類型有：1、房屋產權糾紛主要表現爲因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。2、房屋買賣糾紛這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。3、房屋租賃糾紛房屋租...
律師解析：房屋租賃裏的押金一般是一個月的房租，具體數額由當事人協商確定。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金等。法律依...
律師解析：疫情期間租房合同沒到期不想租了的處理方式分別有：1、承租人可以與出租人進行協商，提前解除租賃合同；2、疫情導致合同目的無法實現的，可以通知或者請求法院解除租賃合同；3、法律規定的其他解除租賃的方式等。如果...
律師解析：出租房屋中介費一般讓賣方和買方一起承擔。出租房的中介需要向買家收取百分之二，賣家百分之一，不過賣方的中介費可以商量。中介收費標準：1、中介費。現金按百分之一，貸款按百分之二收取；2、貸款服務費：按成交額百分...
律師解析：解決房屋租賃中易見的法律糾紛可以透過和解、協商、仲裁、訴訟四種方式。首先應按平等互利的原則私下進行和解，和解不成可請第三方加以協商解決；協商不成時可以根據租賃合同中的約定或當事人之間的協議，由指定機...
在城市打拼，租房爲自己提供了基本住房保障。然而，找到一個適合的房子也是很不容易的，就算是簽訂房屋租賃合同，也總會有些讓人頭疼的意外情況，簽好合同後卻發現房東同時也和別的人簽了合同，這個時候我們究竟該不該，能不能搬進...
律師解析：租客拖欠租金處理方式如下：1、出租人催繳房租，租賃雙方協商解決，應該和承租人講明拖欠租金的責任；2、協商不成的，可以透過居委會或派出所進行調解；3、調解不成的，可以向人民法院起訴，由法院進行調解，或作出相應的判決...
律師解析：1、租賃合同第一次籤多長時間法律沒有規定，租賃合同第一次籤的時間主要是由當事人協商確定。但有規定租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。當事人需要根據法律規定簽訂合同，合同的內容條款有：當...
律師解析：1、租賃合同的租賃期限由當事人自行約定，可以約定一年、兩年。但是，租賃期限最長不能超過二十年。2、超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同。但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二...
律師解析：下列房屋租賃合同無效：（一）簽訂房屋租賃合同的主體不適格；（二）租賃的房屋不符合法律規定或者合同約定：（三）租賃的房屋屬於違法違章建築；（四）房屋租賃期限超過20年的超過部分；（五）承租人未經出租人同意擅自將租賃房屋轉租給第...
律師解析：租房合同個人簽訂的依法成立即有效。有效的租房合同要求當租賃雙方意思表示自願真實、具有相應的民事行爲能力；合同內容合法、符合法律規定的形式；租賃關係的成立不得以合法形式掩蓋非法目的、不得違反法律法規...
律師解析：房屋租賃期間租賃當事人死亡或者依法變更、終止的，租賃關係按照下列規定處理:1、出租人死亡或的,由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同。2、居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以繼續履行租...
律師解析：房子租賃糾紛的起訴時效是三年。法律規定，訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利...
律師解析：如果只是續約，那麼中介費不用交。中介，在合同法中被稱爲居間人，居間人的使命是促成合同成立，而在第一次合同訂立、履行完畢之後，居間人的使命就已經完成，之後便退出這個法律關係;因此，在續約之時，居間人便沒有權利再...
律師解析：租房合同沒到期，房東不可以單方面漲租金，除非合同中明確約定了房東可以單方漲租金的情形，否則屬於違約行爲，承租人有權拒絕房東的非法要求，協商不成可以起訴追究房東的違約責任。不過如果房東和租客達成合意的，也可...
律師解析：1、一般是按面積1：1補償。2、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。3、給與公房承租人的補償一般是：由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補償款，具體補償款是多少，還要看...
律師解答：不可以。律師解析：不可以。1、沒有確權的土地屬於產權不明確的土地，土地產權不明確的，是不能出租的，也不能辦理相關的權屬證明。2、出租行爲是不受法律保護的。3、土地承包經營權證或者林權證等證書應當將具有土...
律師解析：不可以退，否則即爲違約，將承擔違約責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。...
雖然在找人合租時可以分擔租金，但分攤租金通常更容易引起爭議。每個人都住在同一個屋檐下。如果存在矛盾，而且它已經上升到不足夠的程度，那麼就沒有辦法繼續共同生活。最好的解決方案是要求房東取消租賃合同，但由於沒有到...
律師解析：房屋租賃合同與房屋轉租合同相互獨立，二者之間不屬主從或依附關係；房屋租賃合同解除，合法有效的房屋轉租合同並不必然解除。但是，由於出租人出租房屋行爲和承租人轉租房屋行爲處分的是同一標的物，因此兩者之間難免...
律師解析：是算的，公租房給父母住算轉借。公共租賃住房是指由國家提供政策支援、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性...
律師解答：需要根據合同約定判斷。律師解析：租房者退房是否需要付違約金需要具體問題具體分析。1、如果是因爲租房者在租賃期未滿的情況下提前退房,需要根據租房合同上的約定來確定是否需要支付違約金。2、但是若符合相...
律師解析：1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則。2、適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。3、承租人及同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現了...
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