物業糾紛
律師解析：一、商鋪樓頂漏水維修責任如下：1、如果是人爲造成的漏水，則找破壞人負責維修。2、如果是非人爲因素造成的，在保修期限範圍內，由開發商負責維修。3、非人爲因素造成且過了保修期的，通常是由物業負責將樓頂漏水維修...
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行爲人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行爲人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...
律師解析：對於北京房屋質量糾紛案件，律師收費標準是依照政府指導價，結合具體案件情況來確定的。1、不涉及財產關係的訴訟、仲裁案件，一般是10000元1件；2、涉及財產部分的，按照爭議標的額所對應的比例收取；3、重大、複雜、疑...
律師解答：沒有。律師解析：法律對空置房物業費沒有明確的規定。如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務（比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務)或者無需接受相關物業服務（比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯...
通常會有這種情況，業主在簽約合同時即便已認真檢查過，但是在收房或者入住的時候會出現房屋的一些紕漏，相對來說最爲常見的就是商品房牆漏水。若遇見這類情況，必定會有一定的危害，影響到家庭居住問題就是一個較爲危急的情況...
律師解析：只要不交物業費物業公司就有權進行起訴，沒有時間限制。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售...
律師解答：需要繳納。律師解析：需要繳納，住宅專項維修資金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有，應由業主按照當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%交納，或者參考業主購買房屋、辦理產權過戶時的總房價按照購房款2-3%...
律師解析：物業糾紛投訴可以找當地的房管部門進行投訴。按照相關的法律規定，國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管...
戶主在買房之後，遇到的和房子相關的問題首先想到的是找物業。可是有些時候房屋問題找物業是不能解決問題的。比如說：在收房之後發現房屋有漏水現象。這時候找物業是沒有用的，因爲物業是沒有維修業主的房屋漏水的義務的。...
律師解析：對於積極賠償被害人經濟損失並取得諒解的，綜合考慮犯罪性質、賠償數額、賠償能力以及認罪、悔罪程度等情況。可以減少基準刑的40%以下；積極賠償但沒有取得諒解的，可以減少基準刑的30%以下；儘管沒有賠償，但取得諒解...
一、物業合同違約金一般多少?1、物業合同違約金一般是按照實際損失來進行確定的。物業合同物業違約規定是雙方當事人可以在簽訂物業服務合同的時候，決定具體的違約金或者是約定違約金的計算的方式，物業合同違約責任規定...
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主，在處理過程中，業主...
律師解析：因爲不交物業費被物業起訴，業主可以在舉證期限屆滿前提出反訴。但是，業主要收集相關證據，如證明物業管理公司不履行《物業管理合同》中的約定的證據等。申請反訴，首先是要書寫反訴狀，反訴狀需包含反訴人及被反訴人...
一、業主自治管理物業依據是什麼？業主自治交的物業費是根據《物業管理條例》規定進行處理的，收取物業費的主體是物業公司，且要辦理《收費許可證》。業委會屬於業主自治組織，可以監督、審查物業的收入、支出，並監督其定期張...
一、物業糾紛被法院判了以後可以抗訴嗎?物業糾紛被法院判了以後是否可以抗訴要根據是否達到條件而定，法律規定人民檢察院對人民法院已經發生法律效力的判決、裁定，發現違反法律、法規規定的，有權按照審判監督程序提出抗...
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主，在處理過程中，業主...
律師解析：以下情況不用交物業費：1、開發商尚未交房的；2、物業公司未履行物業合同服務責任的；3、物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定標準的；4、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案的；5、物業公司擅自增加收費項目...
物業管理費一般都是居住在小區裏面的業主向物業管理公司交納的用於維護小區物業的安全以及對小區的清潔管理等的費用，一般是每月一交或者一年一交。但是在生活中，有很多業主因爲各種原因忘記、漏交或者據交物業管理費的...
律師解析：買的房子還未入住，要交物管費。收房後一年內沒有裝修入住，繳納全額物業費。一年後還是沒有裝修入住，可以繳納70%--80%的全額物業費。購買的商品房無人居住，也是需要交納物業管理費的。如果房屋長期閒置，可以協商物...
律師解析：對於回遷房,如果存在物業管理的,應當按合同約定及相關法律規定支付物業費。法律規定業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連...
一、拘役過可以辦保安證麼？當事人被刑事處罰過的，是不能擔任保安員的，被吊銷保安員證未滿三年的人，同樣不能擔任保安員。年滿18週歲，身體健康，品行良好，具有初中以上學歷的中國公民可以申領保安員證，從事保安服務工作。申請人...
律師解析：業主不用給。《物業管理條例》規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買...
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主，在處理過程中，業主...
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主，在處理過程中，業主...
一、小區的公共收益應該屬於誰利用物業共用部分獲取的收益(包括前期物業管理期間的收益)，歸共同擁有該物業的業主所有。1、全體業主所有小區公共道路或場地停放車輛的停車費、利用小區公共區域獲取廣告費如廣告宣傳欄...
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