房產的糾紛
房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時，抵押當事人應提交下列檔案：(l)主合同及抵押合同;(2)抵押當事人的身...
一、在哪辦理房產抵押登記房產抵押登記在當地房地產管理部門辦理，在辦理的時候需要攜帶好相關的資料，比如說抵押登記表、房屋所有權證、抵押合同、貸款合同、身份證、評估報告等，同時辦理抵押登記還需要審覈，因此並不是當...
在現代生活中，房屋買賣的人數越來越多，隨之而來的房產糾紛的案件也相應增加。對於專業律師來說也是極具有挑戰和具有前景的。那麼，您知道深圳房產糾紛律師的收費標準是怎樣的呢?按照相關資訊的公佈，具體的收費有按照小時...
一、什麼的房產不能進行抵押登記房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行爲。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。抵押人是指...
一、房屋抵押個人需要什麼材料房產抵押貸款需要的材料有：1、借款人及配偶身份證、戶口本;(用於判斷年齡准入及司法介入)2、婚姻證明(用於判斷抵押物權屬是否清晰);3、房產證(用於評估，判斷類型、年代、區域准入);4、公...
房產抵押登記申請書是當事人在申請房產抵押時需要提交的一種文書類型。那麼，房產抵押登記申請書怎麼寫？房產抵押登記申請書的具體格式是什麼？房產抵押登記申請書有哪些內容？房產抵押登記申請書1、類型：根據申請登記的種類...
有的。購房人在透過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產權等相關證書辦理完畢後，房管部門再對該房屋進行登記備案，設定抵押權。因此，購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》...
一、辦了不動產證的房子只要符合當地房管局和國家法律允許的房屋是可以進行買賣交易的。二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第六條下列房地產不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件...
所謂業主就是房屋權的所有人，業主對房屋有使用權但是卻不具備所有權。在生活中，很多業主會因爲房屋質量或者管理上受到不公平待遇，但是卻無門申訴的時候，衆多業主就會聯合寫業主維權訴求書採取拉橫幅等方法希望得到妥善解...
對於很多普通家庭而言，房產應該是最主要的固定資產了。日常生活中，老人去世後，子女圍繞房產繼承引發的糾紛很常見。各方無法協商解決的，當事人可以採取法律手段，向法院提出訴訟，要求法院給予公正判決。那麼，關於房產繼承起訴...
一、業主權利和義務是什麼業主即房屋的所有人。業主的權利包括住宅所有權和使用權，並享有房屋出租的全部租金收入。有權自由出售、轉讓、出租自己的房產，不受別人干涉，並受法律的保護;有權使用樓內公用地方及電梯等公用...
房價下跌一般不能退房。購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。二、合同無效。三、開發商未經購房人同意擅自變更設計。四、房屋面積誤差超過3%。五、房屋質量不合格影響使用。六、房子產權不清...
一、相鄰權與地役權的區別是什麼(一)兩者權利性質不同。相鄰權是根據法律直接規定而確定，是所有權的延伸。地役權則是依當事人之間的設立地役權合同而發生，屬他物權範疇。(二)兩者適用的範圍不同。相鄰權適用的範圍既包...
一、商品房公攤面積比例是多少1、普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數約在10%-15%之間;帶電梯的小高層住宅，公攤係數約在15%-20%之間;高層住宅相對更高一些，約在20%-25%左右。2...
家庭唯一住房是指在同一省、自治區、直轄市範圍內納稅人（有配偶的爲夫妻雙方）僅擁有一套住房。即“唯一住房”認定上側重納稅區域覈算。唯一住房查詢辦法：對購房人申請開具家庭唯一住房證明的，應提供本次購買房屋辦理房產...
辦房產證需要的手續有：1、蓋章的申請表；2、房屋買賣合同；3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5、專項維修資金專用收據；6、契稅完稅或減憑證；7、購...
在合同糾紛中，如果出現逾期付款情形時，應如何計算逾期付款違約金?如何避免逾期付款違約金適用標準上的錯誤?請閱讀下面的文字瞭解有關問題。問題一：合同中沒有逾期付款違約金條款時，直接訴請或判令支付逾期付款違約金。必...
抵押和不抵押兩種情況都有。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明檔案。銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋...
生活中法院每天都要接觸非常多的官司，很多當事人因爲涉及到的案件利益很大，所以爲了房子自己敗訴等情況會要求律師爲自己辯護。那麼關於海南房產糾紛律師的標準是怎麼樣的?一般律師的收費標準和所在的律所有關，和案件的...
當地政府爲了某種經濟利益的需要，可以徵收屬於農民的土地，但是爲了保證農民的權益不受侵害，需要按照既定的農村徵地流程辦理徵地手續。各地政府部門需要做好監督工作，放在發現沒有按照流程進行徵收土地的，應當給予適當的處...
房產贈予是社會中常見的一種現象，但是房產的贈予在法律上對於贈予的主體和客體之間有諸多限制，也有嚴格的程序規範，如果不遵守法律程序，便是無效的贈予，那麼爺爺健在房子贈與孫子是否是可行的，又要經過什麼法律程序才能生效...
一、抵押房產去哪裏辦理抵押登記手續房產抵押登記在當地房地產管理部門辦理，在辦理的時候需要攜帶好相關的資料，比如說抵押登記表、房屋所有權證、抵押合同、貸款合同、身份證、評估報告等，同時辦理抵押登記還需要審覈，因...
一、房產糾紛的種類有哪些?1、據名律師介紹民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛(如商品房買賣)、建設工程合同糾紛(如土建、設備安裝、裝修)、房地產服務合同糾紛(如房地產諮詢、評估、中介)房地產租賃合同糾...
房屋抵押登記需要注意的事項：根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制，需要我們注意以下幾個問題：1、土地所有權不得抵押;地上沒有建築物、構築物或在建工程的，純粹以...
如果您自己或是朋友要去辦理房產抵押登記，那您知道房地產抵押登記的材料有哪些嗎?它的程序如何辦理呢?有些人是打電話問專門機構，有些人也許到現在也不知道怎樣去進行，那下文就給您詳細介紹這方面的知識，希望對您有所幫助...
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