物業糾紛
律師解析：車主在小區亂停亂放，物業鎖車的行爲是不合法的，物業沒有鎖車的權利，只能制止亂停車行爲，通知亂停車的車主將車停好。《中華人民共和國物業管理條例》第三十四條，業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書...
律師解析：視具體情況而定。如果是物業沒有盡到管理責任的，那麼由物業公司負責進行電動車的找尋或者是進行賠償，如果物業公司已經盡到了管理責任，那麼業主是無權要求物業承擔責任的，但是業主可以進行報警，由公安按刑事案件處...
律師解析：發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方透過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾紛各方在1，2二...
律師解析：物業公司因該行爲取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律依據：《民法典》第一百五十七條民事...
律師解答：不可以退。律師解析：房屋維修基金是不能退的，房屋維修基金支配權是小區業主委員會（全體業主選舉組成），這基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。房屋維修基金一般...
律師解答：不可以。律師解析：房屋維修基金是不能退的，房屋維修基金支配權是小區業主委員會（全體業主選舉組成），這基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。房屋維修基金一般是...
律師解析：不交物業費，物業沒有權力給業主停水停電。對於業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。因此，物業只能採取向法院起訴等方式催收物業費，物業服...
一、更換物業需要多少業主同意1、要解聘或者更換物業既可以透過業委會，也可以透過業主自身的多數決定。2、根據《中華人民共和國物權法》第76條的規定，半數以上業主同意可以解聘或者選聘物業服務企業。3、對於半數以上...
律師解析：沒交物業費收到律師函催款應當及時繳納，如果在收到律師函後，仍不繳納物業費，會被起訴。物業公司發律師函，一般是委託公司的法律顧問處理，如果接到本律師函7日內，仍未繳納物業費的，物業公司將委託本律師採取司法措施...
律師解析：商鋪享受物業管理服務的要交物業費。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治等收取的費用，屬於...
在實際生活中，有的時候業主可能會因爲各種原因對物業提供的服務不滿意而拒絕繳納物業管理費，這個時候物業可能會採取私自對業主實行停水停電來讓業主繳納物業管理費。如果我們遇到了這種情況，應該怎麼做呢？這個時候我們首...
律師解答：不可以。律師解析：房屋維修基金是不能退的，房屋維修基金支配權是小區業主委員會（全體業主選舉組成），這基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。房屋維修基金一般是...
律師解析：關於欠繳物業費的違約金計算方法，法律沒有明確約定，這主要取決於業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。因此，如果合同中有關於違約金的條款，按合同約定執行。如果合同中沒有約定，物業管理單位可以要求按銀行...
律師解析：首先，物業服務企業違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費範圍、提高收費標準或者重複收費，業主以違規收費爲由提出抗辯的，人民法院應予支援。其次，業主請求物業服務企業退還其已收取的違...
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主，在處理過程中，業主...
物業費糾紛被停水是可以起訴解決的；停水是侵犯業主利益，物業沒權停電停水，可向自來水公司，供電局投訴物業，如由停電停電造成的損失由物業賠償。如不賠償，可向法院起訴物業。1、寫訴狀民事起訴狀是啓動法律程序的一個重要法...
律師解析：即便房子不住,也要按照物業合同的約定繳納物業費。但房子尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。法律規定業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約...
如今大多數的小區其實都是由專門的物業公司來提供相應的物業管理服務的，當然在對方提供了服務之後，小區業主自然也是需要交納一定的物業費。但是有不少人對小區物業公司的職責存在一定的疑惑，搞不清楚究竟物業公司有哪些...
不需要。根據《物業管理條例》第四十一條規定：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業...
律師解析：因爲不交物業費被物業起訴，業主可以在舉證期限屆滿前提出反訴。但是，業主要收集相關證據，如證明物業管理公司不履行《物業管理合同》中的約定的證據等。申請反訴，首先是要書寫反訴狀，反訴狀需包含反訴人及被反訴人...
律師解析：應訴一定要積極，可以委託律師處理。首先把物業服務管理合同拿出來看看，詳細解讀物業公司的服務內容，明確權責。確定自己拖欠物業費有沒有道理。物業公司沒有按照合同約定提供服務的情況，那業主可以利用舉證時間積...
現在人們買房子，通常包含有綠地。但是，由於社區的綠地不屬於個人住宅的範圍，有些人不知道他們屬於誰。但是，根據規定，在社區中，建築物的結構主要按照以下規定進行劃分：1.基礎建築，承重結構，外牆，屋頂等的基本結構，通道，樓梯，大廳等...
律師解析：即便房子不住,也要按照物業合同的約定繳納物業費。但房子尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。法律規定業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約...
律師解析：校區財物經常丟失能否解除物業服務合同關係要根據具體情形判斷。小區有三種情形可解除與物業公司簽訂的物業服務合同。1、物業服務合同到期。2、因不可抗力，導致物業服務合同無法正常履行。3、物業公司未按照...
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主，在處理過程中，業主...
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