欠錢不還但又房產抵押

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依據我國相關法律的規定，債務人要承擔償還債務的責任，而有些債務人可能無錢還款的，就會用財物進行抵押償還債務，那麼別人欠錢用房子抵押能過户嗎?下面由本站網小編為讀者進行的解答，希望以下的知識對讀者有所幫助。

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欠錢不還，有房產做抵押

過了期限不還，可以向法院申請拍賣抵押的房產來還款。

房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
根據《中華人民共和國擔保法》第41條規定，房地產抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。