貸款買房子需要抵押嗎?

一、貸款買房子需要抵押嗎?

一般來説，在購房者與開發商簽訂的購房合同中，會約定房產證由開發商來代辦。購房者需要準備好辦理房產證的相關材料，如購房合同、購房、身份證明文件、户口本及房屋權屬證明書。需要説明的是，房屋權屬證明書是重要的證明文件，購房者可以從開發商那裏領取，其作用相當於房產證。

因為房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續——換髮他項權證。他項權證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據，是由銀行負責保管的。在辦理換髮他項權證時需要預約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權證是不能由房屋人經手的。以上事項都做好以後，購房者就可以拿到房產證了。

二、買房貸款後房產證去哪裏了

1、不同銀行規定不一樣，有的銀行是要拿着房產證的，但有的銀行房產證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿着房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續，所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態的房子是不能買賣，不能過户的。

2、抵押登記過程中，房產局不僅會頒發銀行所需要的房屋他項權證，而且還會在房產證上蓋有抵押章，表示已做抵押。此後，借款人攜帶房產證原件(銀行查看後，留複印件)及房屋他項權證等相關材料交給銀行。

3、最後，貸款還清後，借款人仍需攜帶房產證、身份證及銀行給予的貸款結清證明、房屋他項權證等相關材料，到房產局辦理房屋抵押權註銷登記手續，與此同時房產局會在房產證上蓋有解押章。

貸款買房肯定是會將房屋抵押給銀行。然後再有每個月借款人對銀行進行還款。但是房屋進行抵押之後，會在相關部門進行登記，登記之後如果需要進行出售還是要和銀行進行相關的溝通。簽訂完相關手續之後，就可以實行房產的移交。