債權抵押抵押權實現需要什麼條件？

一、債權抵押抵押權實現需要什麼條件?

債權抵押抵押權實現需要的條件是債權是先於抵押權設立的，除此之外，還需要符合抵押權實現的一般條件，具體如下所述：

1、存在有效的抵押權。

抵押權的實現首先應以抵押權存在為前提，當事人只有享有抵押權時，才可以實現抵押權。其次，抵押權必須合法有效。抵押權是對物的價值的支配權，如果不能合法存在，則不享有支配權，也就談不上優先受償了。

2、債權已屆清償期而未受清償。

抵押權的目的在於擔保債權受償。若債權人的債權未屆清償期而允許抵押權人行使抵押權，將損害債務人依法應當享有的期限利益。因此，抵押權人行使抵押權以債權已屆清償期而未受清償為要件。但對於未屆清償期的債權，若因法定原因或者約定原因，使債務人喪失期限利益時，債權人得即時請求債務人履行債務。債權受抵押擔保，因債務人喪失期限利益，債權人因此亦可行使抵押權。

3、債務人不履行債務。

倘債務已屆履行期，但債務人履行債務，債權人的債權受清償，抵押權即消滅，自無抵押權實現。

4、債務的未清償不是因為債權人的原因所造成的。

債務不履行的原因是多方面的，有不可抗力的原因;有債權人的原因;有債務人的原因。只有在因債務人方面的原因未清償債務時，抵押權人才可以實現抵押權;如因其他原因致使債務不履行的，抵押權人不能實現抵押權。

二、法定抵押權的實現順序是什麼?

實現的順序。法定抵押權與約定抵押權何為優先，在理論上存有三種觀點，一是法定抵押權優先説;二是約定抵押優先説;三是同等效力按比例受償説。之所以規定法定抵押權的目的，就在於其優先於約定抵押權。所以當法定抵押權與約定抵押權競合時，應先保證法定抵押權的實現。如果同一工程有數個法定抵押權競合時，應分別按其自己設定的抵押物進行拍賣、優先受償。如同一抵押物有數個法定抵押權，應按比例受償。

在我們國家，要想實現抵押權的話，必須要符合一定的條件，比如説已經到了需要清償的日期，但是沒有償還，當然也有一些債權是優先於抵押權，比如説在時間順序方面，前者是在先設立的。