抵押權首次登記後多久放款？

一、抵押權首次登記後多久放款？

如果選擇在銀行進行房屋抵押貸款，則需要審查借款人的個人信息真實性，工作收入以及還款能力等方面。不過因為在銀行貸款相對也是比較靠譜的，而且抵押貸款支付程序更加穩定。因此，貸款申請通常在半個月或者一個月左右才能放款。當然，如果使用擔保公司的協助來處理快速程序，貸款速度則可以增加不少。不過具體還是需要根據實際情況，不同銀行辦理的速度也會有些不一樣。

但若是在非銀行的其他金融機構貸款，涉及住房抵押貸款，一般這種行業的效率是非常高效的。基本手續流程完成後，大概可在幾個工作日內就能完成放款。它快速的原因不僅在於非銀行金融機構的彈性，而且還通過了對借款人個人資格的審查並採取了捷徑。

二、房屋二次抵押條件有哪些？

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。

2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房。

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人。

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管。

6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

三、房子二次抵押注意事項有哪些？

1、貸款額度。房產二次抵押貸款的貸款額度規定如下：

(1)貸款額度=房屋價值乘以抵押率減去原貸款的本金餘額;

(2)房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

2、二次抵押和第一次抵押所辦的手續及需要收取的文件基本上是一樣的。登記後的法律效果在實現抵押權的順位上不太一樣。

3、儘管《城市房地產低壓管理辦法》裏規定二次抵押不需要第一抵押權人同意，但對第二個抵押權人要盡到告知義務。但在實際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定需要經過第一抵押權人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時，必須對第二抵押權人告知已經進行的抵押貸款，否則，抵押權人根據有關規定有權要求抵押人停止其貸款行為。

4、二次抵押貸款的權利價值不得超出第一次抵押擔保後房屋價值的餘額。以免抵押人萬一不能清償債務，給登記部門帶來行政訴訟。

綜合上面所説的，抵押權如果進行首次登記，只要材料提交齊全，並且也按法律所規定的條款來，那麼在一個月左右銀行就可以放貸，所以，在處理的時候就一定要多諮詢一下當地的銀行，只有儘快的處理那麼息的放款申請才會更快的通過。