一般賣房欠款能寫借條嗎

一、一般賣房欠款能寫借條嗎?

欠款不能寫借條，應該寫欠條，欠條和借條的區別是：

1、法律關係不同：

借條可以很明顯的反應雙方之間的糾紛類型，系出借人與借款人之間所產生的借貸關係。欠條則不能直接反應，欠條形成的原因有很多，例如：民間借貸、買賣合同、租賃合同等;

2、訴訟時效不同：

借條約定了還款期間的，則從還款期限屆滿之日起起算三年，三年內未起訴，則轉化為自然之債;未約定還款期間的，則出借人可隨時要求返還，最長時效20年;欠條訴訟時效為自約定還款期限屆滿之日起計算三年，三年之後則轉化為自然之債，未約定還款時間的，則自文書出具之日起算三年，三年之後，轉化為自然之債;

3、管轄法院不同：

借條為出借人所在地或者收款人所在地，二者均可，欠條為被告所在地;

二、拖欠購房款向法院起訴的條件有哪些?

(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。

三、拖欠購房款怎麼起訴?

1、準備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權的人民法院起訴，並提交相關的證據材料。

3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書後15天內或接到裁定書後10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，並遞交上訴狀。

四、拖欠購房款向法院起訴的費用有哪些?

(一)案件受理費;

(二)申請費;

(三)證人、鑑定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。

綜上所述，欠條只能證明借貸關係，而欠條形成的原因是非常多的，除了在民間借貸過程中可能會產生欠款，像拖欠貨款或者拖欠房屋租金的都應該寫欠條。如果拖欠購房款，寫的卻是借條，借條是無效的，需要通過其他證據證明對方的欠款行為。