房產抵押公證有效嗎 - 解除房屋抵押流程是怎樣的

一、房產抵押公證有效嗎

房屋抵押權以登記為準的，所以辦理房屋抵押登記後，就算不辦理公證，房屋抵押也有效。而只是辦理抵押公證，未辦理登記的，抵押權未設立。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產的範圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建築物和其他土地附着物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一併抵押。第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

二、解除房屋抵押流程是怎樣的

1、房產解除抵押的時候結清貸款，借款人結清房貸後，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關於解除房屋產權抵押的通知》。

2、領取他項權利證，借款人持本有有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。

3、辦理解押手續，房產解除抵押借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，房屋抵押的，抵押權的設立以登記為準，辦理房屋抵押登記後，抵押權設立。

所以房屋抵押的，無論是否申請公證，抵押登記後，抵押權就設立，房屋抵押就有效。

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