房屋抵押流程

房屋抵押流程：
1、準備身份證、户口本、房產證等相關材料；
2、帶着身份證明、房權證到評估公司對抵押房屋申請評估；
3、攜帶上述材料到銀行申請貸款，簽訂借款合同；
4、銀行核實材料後，上報上級銀行批准，上級行核實後批准貸款；
5、帶着身份證、借款合同、房權證到房管部門申請抵押，出具他項權利證書，帶着他項權利證書到銀行取走貸款。
《民法典》第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。