抵押房屋流程

抵押房屋過户流程

１．一般來説，抵押房產過户的過程包括驗證、看房、估價、簽署協議、辦理公證、抵押登記、發放貸款、償還本息、註銷登記等環節。房屋典當，需要將該典當房產的資料交給典當行審核保管，由典當行看房並由雙方確定價格後，簽署房產典當貸款和房產抵押合同，辦理公證，完成抵押登記手續並拿到他項權證後，即可發放房產典當貸款。

２．如果上述的一切順利的話，手續可在幾個個工作日內就完成，十分快速便捷。當典當貸款到期後，典當人應及時辦理續貸或還貸手續，以免造成不必要的損失；在歸還貸款後，典當人應要求典當行及時註銷抵押登記，拿回的房產資料，以保護自己的權益利益。

３．抵押房產過户必需的相關材料有雙方身份證及權利人及配偶的户口本，權利人的婚姻證明，收入證明，未成年兒童的出生證，銀行貸款原貸款合同及後一期的銀行對帳單，為提高貸款通過率，請儘量多的提供家庭其他財產證明，（如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等），還要保證資料的真實性。

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