以轉讓債權抵頂債務

債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者為債務，即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務可以轉移也可以因債務人的償還行為而消失。但不管是債權債務的轉移還是債權債務的消失都必須符合相應的法律規定。

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債權債務抵頂協議書範本

甲方：

乙方：

就XXX欠的借款清還一事，經債權債務各方協商決定由債權XXX合夥抵頂回XX小區XX樓XX單元XXX室住宅及車庫來清償甲方所欠款項。 由於此房目前存在房產糾紛，尚不能辦理正常的抵頂過户手續，故暫籤此協議，具體約定如下：

1、房屋及車庫摺合總價XX萬元，用於抵頂XX萬元，XX萬元，XX萬元，XX萬元，待能辦理過户手續時由債權人確定户主過户。

2、由於房屋存在產權糾紛，不能過户，債務人選派代表入住該房屋，不得使房屋閒置。

3、過户手續待房產糾紛處理完，甲方拿到產權時辦理，同時各債務人提供欠條等手續。

4、債權人代表入住後應積極配合甲方進行產權糾紛處理並拿回產權。

特別約定： 由於此房產目前存在產權糾紛，如甲方在糾紛處理時拿不到該房產，則此抵頂協議無效，債權債務依舊存在，如甲方拿到該房屋房產時，各債權人退還債務人與房屋抵頂價格 萬元等額的欠條。同時辦理房屋過户手續。此協議自簽訂之日起生效，一經各方簽字確認，債權債務方不得以任何理由違約，為約束甲乙雙方特約定：如一方違約，需向對方支付房屋價格10%的違約金。如債權方違約放棄該房產抵頂，甲方對該房產有另行處置權。 此協議一式 份，債務人一份，各債權人每人一份。

甲方：

乙方：

日期：