沒有登記房產公證書有用嗎

一、沒有登記房產公證書有用嗎?

沒有登記只有房產公證書是無用的，而且沒有房產證的情況下無法辦理公證書。

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)

第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第二百一十一條 【不動產登記申請資料】當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

第二百一十二條 【登記機構的職責】登記機構應當履行下列職責：

(一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料;

(二)就有關登記事項詢問申請人;

(三)如實、及時登記有關事項;

(四)法律、行政法規規定的其他職責。

申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

二、哪些公證書是無效的?

(一)為不真實、不合法的事項出具公證書;

(二)毀損、篡改公證文書或者公證檔案;

(三)以詆譭其他公證機構、公證員或者支付回扣、佣金等不正當手段爭攬公證業務;

(四)泄露在執業活動中知悉的國家祕密、商業祕密或者個人隱私;

(五)違反規定的收費標準收取公證費。”

證明房子產權歸屬的證件是房產證而不是公證書，如果已經有了房產證，就沒必要再去辦理公證了，沒有房產證的情況下就拿到了房產公證書，那麼公證書也是無效的，因為申請人不能證明房產歸自己的情況下，公證機構就出具了公證書，説明公正也有問題。