買家湊不齊首付可以退定金嗎

一、買家湊不齊首付可以退定金嗎?

不可以，湊不齊首付屬於購房者個人因素，購房者因湊不齊首付單方毀約的，無權請求退還購房定金。

《民法典》

第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

二、定金具有哪些法律特徵?

1、定金具有從屬性。定金隨着合同的存在而存在，隨着合同的消滅而消滅;

2、定金的成立具有實踐性。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立;

3、具有預先支付性;

4、具有雙重擔保性。即同時擔保合同雙方當事人的債權。

三、定金合同具有哪些法律特徵?

1、定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必備要件之一。定金合同自定金交付時生效。

2、當事人具有相應的民事行為能力。任何合同的生效都要以當事人具有相應的民事行為要件。定金合同的生效需要當事人具有完全的民事行為能力，能夠完全辨認自己的行為並預見其行為後果，具有完全的意思表示能力進行意思表示。

3、意思表示真實。定金合同的內容應當是當事人的真實的意思表示。

4、定金合同的內容和形式不得違反法律和社會公共利益。對合法的意思表示法律賦予其法律上的拘束力，不合法的合同不能受到法律保護，也不能產生當事人預期的法律效力。定金合同的內容和形式不得違反法律的強制性規定，也不得違反公序良俗。

5、實際交付定金。定金合同屬於實踐性合同，自定金給付人交付定金之日起生效。定金合同成立後，當事人應當依照定金合同的約定履行定金給付義務。

6、主合同有效。定金擔保合同是當事人為擔保主合同的履行的從合同，定金擔保合同的效力依存於主合同的效力，主合同無效時，定金合同無效。但是定金合同另有規定的，定金合同的效力依其約定可以獨立於主合同而存在。

在買房之前有各方面的法律常識必須提前瞭解，不做好充分的準備就隨意交定金是沒有任何法律常識可言的，買家因為湊不齊首付要求開發商退定金的訴求是得不到法院支持的。所以，買家需要想辦法湊齊首付或者做好要不回定金的心理準備。