徵地拆遷房子土地糾紛怎麼處理

一、徵地拆遷房子土地糾紛怎麼處理?

無法自行協商處理的可以按照以下流程向法院起訴：

1、書寫民事起訴狀，寫明姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯繫方式等信息;

2、準備原、被告雙方當事人身份證複印件;

3、準備證明存在有糾紛的相關證據材料;

4、向具有管轄權的人民法院起訴。

二、在哪些情形下可以拆遷房屋?

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衞生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、房屋拆遷補償費有哪些?

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

四、房屋拆遷的流程有哪些?

1、申領《房屋拆遷許可證》;

2、拆遷管理部門進行審核;

3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》;

4、發佈《拆遷通告》;

5、選擇確定評估機構;

6、入户調查;

7、評估結果公示;

8、出具並送達評估報告;

9、簽訂房屋拆遷補償安置協議;

10、發放、領取補償款;

11、拆除房屋。

在還沒有處理好土地糾紛的情況下沒有辦法直接拆遷房子，徵地之前必須詳細的確認了土地使用權人及房屋產權人。不過，造成土地糾紛的原因是多方面的，比如土地使用權出租期間當地政府部門決定徵收土地的，如果是這種情況，徵地主管部門也應當對承租人支付補償金。