如何徵地拆遷 - 徵地拆遷程序是怎麼樣的

如何徵地拆遷　　

徵地拆遷的程序分前後銜接的兩大塊，即徵地的批准程序和徵地的實施程序。

(一)徵地拆遷的批准程序(以大型建設項目為例)

1、建設項目依法經國務院或省政府批准。

2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查後擬訂徵收拆遷土地等方案。

4、經市、縣政府同意後逐級上報。

5、徵收拆遷土地等方案依法由國務院或者省政府批准。

(二)徵地拆遷的實施程序

1、發佈徵地公告

(1)發佈機關：市縣政府。

(2)發佈範圍：被徵收拆遷土地所在地的鄉(鎮)、村。

(3)公告內容：批准徵地機關、批准文號、徵收土地用途、範圍、面積以及徵地補償標準、農業人員安置辦法、辦理徵地拆遷補償的期限等。

(4)發佈後果：公告發布後搶栽、搶種的農作物或搶建的建築物不列入補償範圍。

2、辦理徵地拆遷補償登記

(1)登記機關：徵地拆遷公告指定的政府地政部門。

(2)登記申請人：被徵收拆遷土地的所有權人、使用權人。

(3)登記期限：徵地拆遷公告規定的期限。

(4)登記所需材料：土地權屬證書證書、地上附着物產權證明等文件。

(5)不辦理登記的後果：列入補償範圍。

3、擬訂徵地拆遷補償安置方案

(1)擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位。

(2)擬訂根據：土地登記資料、現場勘測結結果、經核對的徵地補償登記情況、法律法規規定的徵地拆遷補償標準。

(3)方案內容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附着物補償費等事項。

(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被徵收拆遷土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案，聽取被徵收拆遷土地的農村集體經濟組織和農民的意見。

(5)報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批准。

4、確定徵地拆遷補償安置方案　　

確定和批准機關：市、縣政府(並報省政府地政部門備案)。

5、實施徵地拆遷補償安置方案

(1)組織實施機關：縣級以上政府地政部門。

(2)費用支付：在方案之日起3個月內俠客支付給被徵地的單位和個人，未按規定支付費用的，被徵地拆遷的單位和個人有權拒交土地。

6、土地交付。

被徵地拆遷單位和個人應當按規定的期限交付土地。

綜上所述，所有徵地拆遷的工作必須嚴格按照法律的流程進行，關於如何徵地拆遷的問題，法律也有了明確的規定，所有的流程以及補償方案都必須嚴格遵守，如果政府不遵守，被徵地拆遷單位和個人有權利拒絕徵地拆遷的要求。更多相關知識您可以諮詢本站南寧律師。