回遷安置房房權證規定辦理時間

安置房是針對被拆遷人做出安置的一種房屋，也就是説這是用來安置被拆遷人的。但一般安置的對象是城市居民被拆遷户，也包括徵拆遷房屋的農户。而安置房雖然也是可以上市交易，不過此時對上市交易的條件有嚴格的規定，如果沒有達到規定的條件，自然也是不能進行買賣的。而安置房與普通的商品房也存在較大的差異，在實際購買的時候，可能安置房的價格相對要低一些，但其實對於購房者....

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北京回遷安置房政策有哪些規定

  1、開發商禁止插手拆遷

政策與此前國務院出台的《國有土地上房屋徵收與補償條例》相比，北京的實施細則基本延續了國家條例。其中規定，區縣政府負責本區域內的房屋徵收與補償，區縣房管部門為本區縣房屋徵收部門，負責組織實施本區域內房屋徵收與補償。禁止建設單位參與搬遷活動。

  2、舊城居民可要求聽證

政策 《實施意見》中首次明確，對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建需要徵收房屋的，如果多數被徵收人認為徵收補償方案不符合規定，那麼區縣政府就要組織由被徵收人和公眾代表參加的聽證會，並根據聽證會情況修改方案。

  3、先確定補償資金再徵收

政策 此外，《實施意見》還規定，在作出房屋徵收決定前，就應當明確徵收項目補償資金的總額和產權調換房源。房屋徵收部門應當設立房屋徵收補償資金專用賬户，確保資金足額到位、專款專用。房屋徵收應當先補償、後搬遷。作出房屋徵收決定的區縣政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在約定的期限內完成搬遷。

  4、限購後仍可獲安置房

如果一個家庭已經超出了限購門檻，即北京户籍家庭擁有三套住房，或者外地户籍家庭已經擁有了兩套住房，那麼在其中一套房被拆遷後，是否影響這個家庭獲得拆遷安置房呢?對此，相關部門負責人表示，拆遷安置房屬於在拆遷過程中獲得的實物補償，將會被計入已有住房套數中，但由於並非這個家庭主動購買，所以不會受“京十五條”的限制，不會影響到市民獲得拆遷安置房。