購買拆遷安置房

購買拆遷安置房需要注意什麼
1、明確房屋的土地類型及性質
要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用於非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權益才會受到保護。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會得到任何賠償。
2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼
特別是現在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象有明確限制。
3、房屋的權利人
確定房屋是獨有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購房協議的出賣方，一定要是全體共有人的真實意思，且均應在協議上簽字或有授權委託書。
4、相關費用的繳納
這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過户涉及土地出讓金的補繳。
《土地管理法》第二十七條
房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規範。 房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用。