購買拆遷安置房可以落户嗎?

隨着國民經濟水平的普遍提高，農村城市之間的差異性逐漸縮小，許多城中村進行了改造，原本的平房被改造成拆遷安置樓房，部分房主會把拆遷安置房拿來出售，而買家普遍關心的是購買拆遷安置房可以落户嗎?拆遷安置房限購嗎?等幾個問題，今天，本站小編就對上述兩個問題提出一些建議，希望可以對您有所幫助。

一、購買拆遷安置房可以落户嗎

拆遷返還的房子，房主肯定有房產證，按照政策要求五年之內是不可以過户的，如果想辦户口，必須有房產證。另外購買房子時一定要辦理公證，要有公證書(賣方如果已經結婚，一定要夫妻共同簽字，房產證上寫的一個人的名字是沒有用的，法律保護夫妻雙方的財產，賣方有派出所出具的單身證明);公證書上的受託人這點非常重要(如果寫配偶的名字，可以辦成自己名下房產證，因為法律規定受託人是不能接受房產的，有自己賣自己的問題)。現在需要辦的是，一公證書到手，二房產證到手，三房屋購買協議到手，四收據一定要讓對方打收據，記得按手印。最後就是等房子到五年之後(以房產證發證日期為準)，辦理過户手續，交税費等相關手續(最好找中介辦理)。最重要一條，房產證一定要拿到手裏，一定要去房管局查詢真假，另辦理公證書是一定是全權委託，直到過户後才能與賣房人沒有任何關係，不能光辦理了購銷協議就算結束。

二、拆遷安置房與限購

1、動遷安置房具有的產權房屬性，有了動遷房等於有了商品房。如果家庭已有了兩套及以上的產權住宅，不論其中有幾套是動遷安置房，都不可以再購買商品住宅。

2、有兩套及以上住宅的業主，在動遷時也可以選擇實物補償。但對於家庭名下超過兩套的購房需求的，不能再行向銀行貸款。必須全額一次性付款。如果沒有能力一次性全額付款，只能放棄購房的權利，選擇貨幣分配補償。

以上就是本站小編提供的購買拆遷安置房可以落户嗎、拆遷安置房限購嗎兩個問題的全部回答，相信您已經對安置房落户以及限購問題有了一定的瞭解。購買拆遷安置房一定要謹慎選擇，需要有合法的手續跟流程，避免購買到因非法拆遷等原因造成無法獲得房產證的拆遷安置房，還應在購買前簽訂協議並確保過户手續的完善。如果您還想了解更多相關知識您可以諮詢本站郴州律師。