2021閘北經濟適用房付款方式是什麼

一、閘北經濟適用房付款方式是什麼

上海經濟適用房付款方式同普通商品房是一樣的，都是兩種，一次性付款或者按揭付款。

(一)什麼是一類，二類經濟適用房?

1、一類經濟適用房，就是我們説的經適房。市值已經列入國家計劃，由政府組織房地產開發商或者集資建設的，以微利的價格向城鎮中低收入家庭出售的住房。它具有社會保障性質。經濟與實用是其特點，因此也以此命名。

2、二類經濟適用房，多指的是帶有回遷或者安居性質的房屋，在房產證上房屋性質處會標示“按照經濟適用房住房管理”。

(二)一類經濟適用房和二類經濟適用房如何區分?

一類經濟適用房購買者需是有指標的本地户口，家庭年收入不高於8萬元，然後還要公示一星期，取得了經濟適用房的標準之後才可以購買，房本上也會寫明以經濟價格購買或者標註經濟適用房。二類經濟適用房房產證上標示的是以經濟適用房管理等字樣，主要區別是一類5年才能上市交易，二類可以直接上市交易。

二、經濟適用房滿五年過户要多少錢

費用大概在3000元。經濟適用房在沒有房產證的情況下是不允許，即便交易也不受法律保護。如果有房產證的話按二手房交易即可，步驟如下：

1、 契税：一般是房款的1% (面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)

2、 營業税：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業税。

3、 個人所得税，1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)

5、 測繪費：按各區具體規定

6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

經濟適用房如果想要過户一般過户，那麼費用是在三千元左右。但是經濟適用房在沒有房產情的情況下是不允許過户也沒有法律保護的。如果有房產證可以按照二手房的標準去過户，契税是房產的百分之一，個人所得税也是百分之一。