北京市經濟適用房申請條件2022有哪些
北京市政府最新出台的《北京市限價商品住房管理辦法》法規指出，經濟適用房申請者應具備以下條件：首先經濟適用房申請者應年滿18週歲並取得本市城鎮户籍的時間不少於3年，單身家庭申請的須年滿30週歲;其次經濟適用房申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產要符合規定的標準，三口之家的年收入不高於10萬元，四口以上家庭年收入不高於13萬元;
經濟適應房申請家庭成員之間應具有法定的贍養或撫養關係;家庭成員的人均住房面積不多餘15平米。
總的來説，北京經濟適用房申請流程包括四個部分：
其一是申請，經濟適用房申請者持本人及配偶身份證、户口本、結婚證原件及複印件向户口所在地街道辦事處或鄉鎮政府提出申請，領取並填寫《經濟適用住房申請審批表》;
其二是初審，街道辦或鄉鎮政府會對經濟適用房申請者的家庭情況驚醒評估和審核;隨後進行復審，市房管局按照規定對經濟適用房申請人的申請材料進行復審和評分後，公示15天;最後市房管局根據對申請人的評分情況，依次批准購房申請。
需要注意的是，近年來對經濟適用房的申請管理日漸嚴苛，對提供虛假信息的經濟適用房申請者的處罰力度大大增加。
二、北京經濟適用房貸款嗎
1、5年內經濟適用房不能貸款購買。由於5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有“房屋所有權”，而沒有“土地使用權”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發放貸款。
2、5年以上經濟適用房取得完全產權後，才可貸款購買。銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。
經濟適用房貸款方式
1、抵押貸款
2、質押貸款
3、保證貸款
4、抵押質押加保證貸款
注：當前採用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇採用。
經濟適用房申請貸款條件
1、經濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。
2、具有完全民事行為能力的本市行政區域內正式户口的自然人;
3、有穩定的職業和收入，以個人的自身能力為主;
4、信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
購買經濟適用房申請房貸只能再購房五年之後才可以進行，因為經濟適用房在五年之後才擁有土地使用權。經濟適用房要申請貸款的話，首先要滿足是為該市正市户口人員，並且有穩定的職業收入和良好的信用。
