合肥公租房怎麼申請 - 申請條件是什麼？

隨着租房問題越來越困難，很多人對住房問題越來越擔心，住房難，住房貴成了當今很多人如今面臨的難題，為了解決中等偏下收入的經濟不景氣的普通家庭，國家出台了公租房，並且在各地開始施行，那麼合肥公租房怎麼申請，申請條件是什麼？下面就和小編一起從下文中瞭解一下吧。

一、合肥公租房怎麼申請

1、去您户籍所在地的街道（鄉鎮）住房保障申請窗口諮詢和填寫表格（申請條件請登錄市住建委網站查詢），經過“三級審核、兩次公示”的程序，對符合條件的家庭，發放備案表。

2、市和各區每年都要開展公租房搖號工作，您看到搖號公告或者收到搖號通知，一定要在規定的時間去指定地點進行登記後再參加搖號，搖號過程由公證部門現場監督，搖號結果和選房順序都會向社會公示。

3、公租房具備入住條件後，各區住保辦會通知您按照搖號順序依次選房，同時簽訂合同、辦理入住手續。符合條件的低收入家庭還可以申請公租房租金補貼。

二、申請條件？

根據《暫行辦法》，城鎮中等偏下收入住房困難(户籍)家庭、新就業大學畢業生和有穩定收入的外來務工人員可申請公租房，其中低於城鎮中等偏下收入生活保障標準線可申請，即家庭人均可支配收入不高於23478元/年、1956元/月。

有以下情形之一不能申請公租房：

1、在合肥已享受房屋徵收等貨幣安置補償政策5年內的;

2、户籍系以購買商品房或二手房方式遷入合肥的;

3、擁有兩輛及以上汽車的，或者擁有購置價在10萬元以上的中高檔汽車的;有經營性用房的;

4、正在享受住房保障政策的;市政府規定的其他情形。

三、公租房的優勢

國家之所以將發展公共租賃住房建設作為解決當前住房困難問題的政策選擇，是因為公共租賃住房相較個人購買、廉租住房、經濟適用房和個人出租等方式所具有的比較優勢：

1、 公共租賃住房有利於引導國民“先租後買”，合理住房消費。實現“住有所居”的目標，通常有兩種方式： 一種是購買住房，另一種是租賃住房。據瞭解，在發達國家，首次購房人的年齡比我國要大很多，年輕人長期租房是一種普遍狀態。在日本、德國，首次購房人平均年齡為 42 歲，法國為 37 歲，美國也在 30 歲以上，英國在 2008 －2009 年間近 32% 的家庭靠租房解決居住問題，而在我國現階段，國民太過關注購房，而租房則處於相對被忽視的境地。鑑於此，國家應在正確引導國民的住房消費理念方面有所作為，即住房應“從租到買、由小及大”。公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導鼓勵居民租房，減輕中低收入羣體購買住房的經濟壓力，而且可以減少“被買房”羣體的數量，對抑制過高房價起到積極作用。

2、因為廉租住房只面向最低收入羣體，經濟適用房儘管保障對象是中等收入羣體，但其價格仍然偏高，甚至部分地區的經濟適用房和商品房價格相差無幾。由於廉租住房、經濟適用房和商品房三者之間不能實現對接，形成兩個數量龐大的“夾心層”，即收入超過廉租住房申請標準、但無力購買經濟適用房的人羣和收入超過經濟適用房申請標準、但無力購買商品房的人羣。而公共租賃住房則是面向中等以下收入羣體出租，在保障範圍上實現了與商品房的對接。其次，經濟適用房是產權房，存在套利空間，且通過行政手段進行分配，極易誘發權力尋租現象的發生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入羣體出租住房，不存在引發上述弊端的空間或土壤。

3、公共租賃住房有益於彌補個人出租住房的不足。在我國，個人出租住房主要存在以下不足： 一是數量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數量遠遠不能滿足需求； 二是我國城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出台“限購令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發展空間較小；三是因可供出租的房屋遠遠不能滿足需求直接導致了過高的租金和“羣租”現象。四是房屋租賃專業經營機構少，出租房屋都是私人閒置房屋，出租並非首要目的，穩定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達到產權房的居家效果。與此不同，公共租賃住房則解決了個人出租住房數量短缺、運營不規範等問題，為中低收入無房羣體提供數量充足、租期穩定、價格合理的住房。

根據小編的介紹，大家應該對合肥公租房怎麼申請，申請條件是什麼這個問題有了一個初步的瞭解了吧。由於各地經濟情況的不同，所出台的政策有些出入，但具體的情況是大同小異的，其基本最初的目的就是為了解決全國中低收入面臨的住房難住房貴的普遍問題。