夫妻房產證更名費用怎麼算？

一、夫妻房產證更名費用怎麼算?

在一般情況下，是夫妻共同財產，在夫妻雙方當事人離婚的時候，是需要平等分割的。如果要分割房屋的，是需要變更登記的。離婚房產過户是否收取契税分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契税。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契税。但是離婚房產過户的，不收取個人所得税。

1、税類：

(1)契税按產價百分之二;

(2)印花税按產價萬分之五。

2、費類：

(1)登記費80.00元;

(2)交易手續費百分之二(按產價);

(3)工本費20.00元

二、夫妻離婚房產證更名需要什麼材料?

夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：

1、房產證;

2、申請人身份證明及複印件;

3、協議離婚的還得提交：離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

4、法院判決離婚的還得提交：生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

三、離婚夫妻共同房產怎麼分割?

雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

綜上所述，夫妻離婚需要對家庭財產進行分割，涉及到房產的，辦理分割過程中，要對房產證更名，過户到拿到房產一方。辦理房產證更名手續需要繳納契税及其它費用，契税根據房屋評估價格的百分之二計算，印花税是房產贈與合同的萬分之五。