離婚房產證夫妻更名手續辦理是怎麼規定的

在房管局針對房產證的名字進行更換的時候，毋庸置疑肯定是需要雙方攜帶相關的資料，這樣房管局的工作人員才會依法對房產證進行變更的。就比如很多夫妻離婚以後，房產的分割最終的法律依據還是房產證上的名字。所以雙方再到房管局更名之前，就可以先了解一下，離婚房產證夫妻更名手續辦理是怎麼規定的?

一、離婚房產證夫妻更名手續辦理是怎麼規定的?

一)協議離婚方式下的房產證更名手續

協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚後房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：

1、身份證(及複印件);

2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);

3、離婚證以及能説明屬婚後夫妻共有財產的資料;

4、房屋產權變更登記申請表;

5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;此外，如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。

二)訴訟離婚方式下的房產證更名手續

訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續：

1、身份證(及複印件);

2、生效的法院判決書以及能説明屬婚後夫妻共有財產的資料;

3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。

上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。

二、離婚後更改房屋產權歸屬的徵税標準

根據我國民法典的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。

因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契税政策規定徵税的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契税。因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協議，明確房子以後歸其中一方所有，也不用繳契税。

首先要看夫妻雙方針對房產的分割是採用的哪種方式，比如説雙方是協議的方式針對房產分割的話，那麼需要攜帶離婚協議書，房屋所有權證和雙方的身份證。和協議離婚不同的是，如果是通過訴訟的方式針對房產進行的判決，肯定需要攜帶法院判決房產的決議書。