根據規定土地使用證轉房產證嗎

一、根據規定土地使用證轉房產證嗎

土地使用證和房產證是屬於兩個證件，不需要進行互轉的。

城鎮土地使用税指的是國家在規定範圍內(城市、縣城、建制鎮以及工礦區)對使用土地的個人和單位徵收的一種税，一般以實際佔用面積作為計税依據來計算税額。

也就是説，城鎮土地使用税是對佔用土地的行為徵税，只要是在城市等地區裏使用土地的單位和個人，都需要進行繳納城鎮土地使用税。

因為城鎮土地使用税以實際佔用的土地面積為計税依據，所以土地面積也是要進行測定的，一般以政府組織測定的面積為準，如果沒有測定實際佔用面積，也可以土地使用證書上的面積為準。

二、新房什麼時候辦土地使用證?

購房者在買到商品房後要及時辦理房屋所有權證，按照房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。具體流程如下：

1、購房者在買到商品房按規定辦理好房權證後，需攜帶現房主身份證、房產證、土地證總證複印件、合同、房屋辦證的契税發票等材料原件及複印件，到土管部門申請辦理。

2、開發商在出售完商品房後，把土地證總證面積根據購房者的房屋所佔面積數據分割多個小證數據;

3、土管部門工作人員受理後認真核實，確認無誤後進入審批程序;

4、5個工作日後帶身份證明領取土地證，因辦房權證已經繳納契税等費用，只需繳納登記費(工本費)即可。

土地使用證主要內容包括：

1、土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。

2、城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。

3、備註。

4、變更記事。

5、附圖以及證書的編號等。

一般在購買房屋以後，除了需要辦理房產證還需要辦理土地使用證，這個是能合法居住房屋的一個前提。土地使用證是需要到國土管理局進行辦理或者是轉讓，並且對於土地使用證都是有年限規定的，一般住房類的年限是70年。