根據我國法律規定土地使用證如何吊銷？
在當今這個社會，土地使用證是每一個擁有土地使用權的人的證明，大家都知道的是，土地使用證是需要當事人前往有關部門進行辦理的。在我們的現實生活中，土地使用證有的時候會被政府吊銷，很多人對這個吊銷的問題不是很瞭解。那麼，根據我國法律規定土地使用證如何吊銷？接下來小編將為大家詳細的解釋一下這個問題。
一、根據我國法律規定土地使用證如何吊銷？
房屋土地使用證原則是不可以吊銷的國土局造成當事人的損失是要賠償的。
辦理土地使用需要的材料
(一)辦理國有土地使用證(一級市場)所需資料：
1、企業工商執照(複印件);
2、法人機構代碼證(複印件);
3、法定代表人身份證(複印件);
4、規劃許可證與規劃紅線圖;
5、企業的入園協議(複印件);
6、出讓宗地界址圖;
7、宗地界址圖;
8、招、拍、掛的資料和成交確認書;
9、國有土地使用權出讓合同
(二)二級市場辦證
所需資料：
1、轉、受讓雙方企業工商執照(複印件);
2、轉、受讓雙方法人機構代碼證(複印件);
3、轉、受讓雙方法定代表人身份證(複印件);
4、規劃許可證與規劃紅線圖;(複印件)
5、轉讓協議;
6、轉讓宗地界址圖;
7、宗地界址圖;
8、土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後複印);
9、其它税費繳訖憑證;
(三)辦理建設用地許可證
所需資料：
1、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;
2、省、市、縣土地徵用審批單;
3、土地徵用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;
4、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單;
5、建設用地放線，驗線單;
6、建設項目產項文件、批覆;
7、建築佈局平面圖、建築設計平面圖;建設用地申請報告;
8、土地使用證的複印件、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。
(四)辦理(土地抵押)他項權證
所需資料：
1、抵押人、抵押權人雙方企業工商執照(複印件);
2、抵押人、抵押權人雙方法人機構代碼證(複印件);
3、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(複印件);
4、貸款(抵押)合同
5、土地評估(備案)
6、協辦函(國土分局)。
二、個人土地使用證辦理流程
土地使用者應按照以程序辦理：
(一)土地登記申請。申請人持上述材料到土地登記機關填寫《土地登記申請書》;
(二)地籍調查。包括權屬調查和地籍測量兩部分。權屬調查包括核實土地權屬來源，認定土地權屬界線、設立權屬界讓等內容。地籍測量分兩步完成。第一步地籍平面控制測量;第二步地籍勘丈。
(三)權屬審核。內容有：土地登記申請人的資格審核;宗地自然狀況審核;土地權屬來源，權屬性質和土地使用期限的審核。
(四)註冊登記。由土地登記機關按照人民政府對土地登記的批准意見，對批准土地登記的土地所有權、使用權或他項權利進行登記、裝簿、造冊、繕證。
(五)頒發證書。由土地管理部門向領證人分送領證通知。
三、土地使用證變更登記
辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料：
土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》複印件(驗原件)、身份證雙面複印件(第二代雙面複印)驗原件，特殊情況附書面説明。
(一)因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關於辦理土地登記的函”(成都市土地礦權交易中心出具);
(二)因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”(成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委託書、法人身份證複印件，受託人身份證複印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼複印件。(上述材料中的複印件須加蓋申報單位的公章證明原件與複印件一致;)
(三)因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》(原件)。
(四)因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書複印件(驗原件);
(五)因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。
首先大家需要了解的是，通常情況下，原則上我國的土地使用證是不能被吊銷的，因此也就不存在土地使用證如何吊銷的問題了，其次，就是土地使用證可以辦理。如果大家對於這個問題還有什麼不太懂的地方，小編建議最好在當地找一個專業的律師進行詳細的諮詢。
