北京兩限房購買資格是什麼

一、北京兩限房購買資格是什麼?

申請對象：北京市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、徵地拆遷涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭。

申請條件：

1、人均住房面積在15㎡及以下;

2、3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬元及以下，家庭總資產在57萬元及以下;

3、4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下，家庭總資產在76萬元及以下。

二、申請材料：

1、限價房申請表;

2、身份證的複印件;

3、户口本複印件;

4、婚姻證明;

5、住房證明;

6、單位出具的收入證明;

7、户口證明(集體户口需提供)。

三、申請流程：

1、申請：申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關證明材料，向户口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。

2、初審：街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入户調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見，將符合條件的申請家庭材料報區縣住房保障管理部門。人户分離申請家庭情況應在户口所在地和實際居住地同時進行公示。

3、複審：區縣住房保障管理部門對申請家庭材料進行復審，並將符合條件的申請家庭情況進行公示，無異議的，報市住房保障管理部門備案。

4、備案：市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料予以備案。區縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市和區縣共享的住房需求檔案。

四、兩限房出租需要什麼條件?

1、有些地方的經適房、廉租房管理辦法中已經明確規定“不得出租”，但限價房管理辦法中並沒有這一條限制。“有些限價房家庭的情況很特殊，比如孩子太遠、自己上班太遠等，他們需要把限價房出租，再就近租一套房子，這是合情合理的。但是以出租牟利，那肯定是不合理的。”所以在出租兩限房的時候要滿足當地的一些規定。

2、只能民用，不可商用。在網上並沒有關於兩限房是否可以出租的相關政策，而不少論壇中有很多網友都在詢問相關問題。一些回覆中稱，兩限房是可以出租的，但只能民用，不可商用。由於，目前兩限房出租在政策上仍然是個漏洞，如果您手裏有通過申請辦理的兩限房，建議好不要出租。否則，兩限房的意義就變味。

通過北京兩限房的購買資格也側面的反映出了一個問題。在北京，四口之家的總資產在76萬元以下，這樣的資產收入在北京還是屬於中等收入，如果和北京正規的商品房的房價相比的話，76萬元可能只是九牛一毛。兩限房雖然也是保障性住房之一，可並不針對中低收入家庭。