北京兩限房價是怎麼規定的

所謂兩限房是指限制房價，限制套型的商品房。兩限房和普通商品房的最大區別在於銷售模式上，因為兩限房的建築就是按照通過對地價和房價的競爭方式來確定建築單位的。兩限房對開發商和建築單位都是不小挑戰，尤其作為北京的兩限房房源就更為緊張了。下面小編給大家介紹的是，北京兩限房價是怎麼規定的?

一、北京兩限房價是怎麼規定的?

北京兩限房價並沒有統一的定價，要結合兩限房所處的具體位置來看。

限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。限價房要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%。土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。眼下正在積極推進的“限價商品房”。

按照新規劃思路，這類產品主要針對兩部分人羣:一是具備一定房產消費能力的人羣，二是定向購買的拆遷户。“限價商品房擁有和商品房同等的產權，而拆遷房屋通常也具有正常產權，因此拆遷户購買限價商品房是以產權置換產權，這樣比較合理。”

二、申請北京兩限房的條件：

1、北京户籍，年滿18週歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業户口的，應是徵地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30週歲。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產淨值符合規定的標準。具體標準按照北京市每年向社會公佈的標準執行。具體標準按照我市每年向社會公佈的標準執行。

三、申請時需準備的資料有哪些?

1、到户口所在地的街道辦事處領取限價房申請表;

2、身份證的複印件;

3、户口本複印件，集體户口需户口管理單位另開具户口證明;

4、婚姻證明;

5、住房證明;

6、單位出具的收入證明。

而且兩限房的房價問題本來就因為各種因素也不可能是統一的定價。況且北京本身就地大物博，可能在北京一環以內和六環以外的兩項房價就不是一個級別的，所以您如果有意申請北京兩限房，關於房價的問題只能自己到當地的有關部門諮詢一下。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。