杭州市土地使用税是如何規定的

一、杭州市土地使用税是如何規定的?

1.杭州市區: 一級土地的四至界線:東至中河路,南至河坊街、西湖風景名勝區界線,西至南山路、湖濱路、保俶路,北至體育場路、環城西路、密渡橋路、京杭運河、中河路高架橋。西湖風景名勝區全境。適用税額為每平.

2.蕭山區: 一級土地範圍:城區的東至通惠路、南至拱秀路—蕭然南路、西至蕭然西路、北至蕭紹路界內的土地為一級土地;.

3.餘杭區: 一級土地年税額調整為12元/平方米,二級土地年税額調整為8元/平方米,.

3、杭州市區原有的五個土地等級重新確定為三個土地等級，一級到三級的每平方米年税額分別為15元、10元和5元。同時，原不納入徵收範圍的外商投資企業、外國企業和外籍個人也將按規定繳

4、《杭州市地方税務局關於重新確定杭州市區城鎮土地使用税土地等級範圍和適用税額的通知》對三個土地等級的徵收範圍做出了重新確定。對於土地等級劃分以道路為界限的，以道路中心線為基準，道路兩側的納税人分別適用相應等級的税額。

5、從這一新標準可以看出，對土地等級徵收範圍的調整主要就是將原有的五個土地等級重新確定為三個土地等級，原一級土地與西湖風景名勝區不變仍為一級土地，原二、三級土地合併作為二級土地，其他為三級土地。

6、同時，城鎮土地使用税的税額也都有了一定提高，原來五級土地的城鎮土地使用税需要繳納的標準分別為每平方米年税額7元、5元、3元、2元、1元，調整後的新標準各土地等級的税額標準確定為一級土地每平方米年税額為15元、二級土地每平方米年税額為10元、三級土地每平方米年税額為5元。其中，原來的五級土地調整後所需繳納的城鎮土地使用税的增幅是最大的，由原來的1元調高至現在的5元，新標準比原標準提高了足足四倍，原一級和二級地段的城鎮土地使用税相比原標準則提高了一倍左右。

二、土地使用税怎麼計算?

土地使用税計算公式一般為：應納城鎮土地使用税額=應税土地的實際佔用面積×適用單位税額，

城鎮土地使用税通常採用定額税率，即採用有幅度的差別税額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮分別規定一平方米土地使用税年應納税額。具體標準如下：

1.大城市一平方米土地使用税為1.5-30元;

2.中等城市一平方米土地使用税為1.2-24元;

3.小城市一平方米土地使用税為0.9-18元;

4.縣城、建制鎮、工礦區一平方米土地使用税為0.6-12元。

如何區分你所在城市是大城市還是中等城市?按照國務院最新頒佈的《城市規劃條例》中規定的標準劃分：人口數量在50萬以上的為大城市;人口數量在20-50萬之間的為中等城市，人口數量在20萬以下的為小城市。

綜上所述，城市人口數量在50萬以上的，屬於大城市，土地使用税税率按照大城市每平方米1.5-30元，人口數量在20萬以上，少於50萬人的，屬於中等城市土地使用税為每平方米1.2-24元，20萬人以下屬於小城市，土地使用税為每平方米0.9-18元，土地等級劃分，應當以道路為界限。