經濟適用房繼承問題？

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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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經濟適用房繼承問題

經濟適用房是否可以作為遺產繼承？

經濟適用房是可以作為遺產來繼承的，而是不受５年的上市年限的限制，但是在繼承之後仍是保持着經濟適用房的性質不變的。那麼如果再次上市的話仍是需要符合首次取得房產證之日起滿５年的條件。經濟使用住房也可以贈與，但是必須在房屋取得房產證之日起滿５年之後才可贈與。

經濟適用房繼承的政策有哪些？

因為經濟適用房的特殊性質，所以在房屋產權發生變更的時候是受到一定的限制的，而關於經濟適用房繼承的有關政策有如下幾點：

１．申請人的資格在審核階段時，申請人家庭成員有人死亡，那麼將對其餘申請家庭成員的資格重新審核。若是在審核已經完成的時候的，則無須重新審核，申請的其餘家庭成員仍是保留有住房保障的資格。

２．在保障房的租賃合同簽訂之後，若有申請家庭成員中有人死亡的，租賃的合同則是繼續是有效的，若死亡者的是主申請人的，那麼需重新更改主申請人的，並且要重新簽訂新的合同。

３．若是在合同期滿的時候申請的家庭成員中有人死亡的，住房保障的機構將會重新審核該家庭是否仍然是符合准入的標準。

４．經濟適用房可以繼承，而且繼承的時候是不需要房產證滿５年的。

５．若對於在完成了房屋產權的登記之後，房屋權利人的死亡問題在辦法中有提及，即是不屬於申請家庭成員的也是可以繼承該房屋的。

６．如果房屋的權利人死亡的，那麼繼承人之間可以通過協商的方式來解決，申請的家庭成員向非申請的家庭成員支付現金，非申請的家庭成員放棄房屋的繼承權來辦理房屋權屬的登記，這樣也可以迴避該經適房是否符合上市交易條件的限制。