自建房需要什麼手續 - 自建房修建應注意的問題

一、自建房需要什麼手續?

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請;

2、村集體經濟組織對申請建房户在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審;

4、公佈期滿無異議後，將符合“一户一基”條件的用地户按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，併發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房户核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證

二、自建房修建應注意的問題

1、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。

2、自建房要監工保障，保證建房質量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

3、自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關係。要寫一張建築合同，這樣在結算的時候才能有據可談，避免結算出現問題。

4、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

5、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。

6、自建房要準備門窗，好預留門窗大小。

7、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。

8、自建房要準備動力電源。

9、自建房要選擇好建房季節，最好是正月過後就建。

10、自建房地基一定要處理好。

農村自建房辦理手續還是很簡單的，但根據自己所在的位置，對自建房的修建要求還是非常高的，而且實踐中因自建房已發生一些不好的事情了，所以自建房應該有高要求。如還有疑問，小編建議登錄本站平台諮詢在線專業律師。