二手房過户需要注意什麼問題

二手房過户要注意以下事項：
1、清點房內設施設備。
2、水、電、煤氣、天然氣、無線電視、寬帶等的清點及過户。如有欠費，可要求原房東補交費用。
3、物業服務費、公共維修基金、取暖費結清。雙方應到物業處進行更名手續。
4、原房東應將户口全部遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責任。
5、結清二手房尾款。
《房屋登記辦法》第十一條：申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的複印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。