企業註銷土地使用税要不要交 - 土地使用税如何計算

擁有土地使用權之後我們就需要對土地負責，需要繳納土地使用税，國家正度對土地使用方面的管理也是非常嚴格的，如果沒有土地使用證就使用土地的話會受到嚴厲的懲罰。但當前有些企業用地有很大的爭議，企業註銷后土地使用税問題總是產生糾紛。那企業註銷土地使用税還要不要交呢？土地使用税怎麼計算？

註銷涉及到資產清算，土地作為企業重要的無形資產在註銷時的財務處理很關鍵，註銷時大體意思是你的所有資產增值部分算企業清算所得，需要繳納企業所得税，交完後留存未分配利潤如果要分配到個人股東頭上，還需要繳納20%股息分紅個人所得税（當然虧損企業基本無需繳納）。 註銷以後，土地相關税負與企業無關，由土地接下去的使用者或者所有權受讓者繳納土地使用税。

根據税法規定，企業關閉、撤銷、搬遷後，其原有場地未作他用的，可由省、自治區、直轄市地方税務局批准暫免徵收城鎮土地使用税。

定義：

土地使用税，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計税依據，依照規定由土地所在地的税務機關征收的一種税賦。

税額計算：

1、大城市1.5元至30元；

2、中等城市1.2元至24元；

3、小城市0.9元至18元；

4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

城鎮土地使用税根據實際使用土地的面積，按税法規定的單位税額交納。其計算公式如下：

應納城鎮土地使用税額=應税土地的實際佔用面積×適用單位税額

一般規定每平方米的年税額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。”。房產税、車船使用税和城鎮土地使用税均採取按年徵收，分期交納的方法。

企業註銷後其實我們可以申請暫時不再繳納土地使用税，如果後續土地還是被法人使用的話自然還是需要繳納土地使用税的。不過企業註銷後的土地使用税繳納在不同地方是存在一定爭議的，想要知道具體的情況需要到當地的有關部門進行諮詢，企業註銷土地使用税繳納也要根據情況來定。