進物業小區算私闖民宅嗎

一、進物業小區算私闖民宅嗎?

進物業小區一般不算私闖民宅，對於私闖民宅的行為，一般是認定為非法侵入他人住宅罪，根據《人民檢察院直接受理的侵犯公民民主權利人身權利和瀆職案件立案標準的規定》：非法強行闖入他人住宅，影響他人正常生活和居住安全，具有下列行為之一的，應予立案：

1、非法強行侵入他人住宅，經要求或教育仍拒不退出，嚴重影響他人正常生活和居住安全的;

2、非法強行侵入他人住宅，毀損、污損或搬走他人生活用品，嚴重影響他人正常生活的;

3、非法強行侵入他人住宅，停屍鬧事，嚴重影響他人正常生活的;

4、非法強行侵入並封閉他人住宅，致使他人無法居住的;

5、非法強行侵入他人住宅，引起其他嚴重後果的。

二、物業管理糾紛處理的程序

(一)物業管理糾紛仲裁處理的一般程序是：

1、一方當事人向待定的仲裁委員會提交仲裁申請書;

2、委員會於收到申請書後5日內決定立案或不立案;

3、立案後在規定期限內將仲裁規則和仲裁員名冊送申請人，並將仲裁申請書副本和仲裁規則、仲裁員名冊送達被申請人。

4、被申請人在規定期限內答辯，雙方按名冊待定仲裁員。普通程序審理 時由三名仲裁員組成，雙方各選一名，仲裁委員 會指定一名任首席仲裁員;案情簡單、爭議標的小的，可以適用簡易程序，由一名仲裁員審理;

5、開庭：庭審調查質證、辯論、提議調解;

6、製作調解書或調解不成時製作裁決書;

7、當事人向法院申請執行。

(二)物業管理糾紛的訴訟、

當事人通過訴訟方式解決民事、行政糾紛是較常見的方式。訴訟的管轄是人民法院。與仲裁明顯不同，人發法院對已提交訴訟的當事人管轄是強制性的。物業管理民事糾紛的訴訟程序大體上有以下幾個驟：

1、當事人一方(原告)提交起訴狀，起訴到法院;

2、法院立案後將起訴狀副本送達被告;

3、被告提交答辯狀;

4、開庭：調查、辯論、調解;

5、製作調解書或一審判決書;

6、雙方均不上訴，則判決書生效;或一方不服提起上訴，進入第二審程序;

7、第二審審理：製作二審調解書或下達二審判決書，此為終審判決，不得上述;

8、最後執行。

《刑法》第二百四十五條 非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役。

司法工作人員濫用職權，犯前款罪的，從重處罰。

綜上，只是進入到了小區，並沒有強行闖入任何一位住户的家中都無法定性為私闖民宅。可能有些人是希望通過這種方法能夠逼迫當事人現身，這種所謂圍追堵截的方法耗時耗力，到最後恐怕也起不到任何的效果。有什麼問題還是理智的選擇解決方案比較好。