海鹽縣徵收集體土地房屋拆遷補償標準制訂依據是什麼？

一、海鹽縣徵收集體土地房屋拆遷補償標準制訂依據是什麼?

被拆遷人選擇貨幣補償的，拆遷人應按被拆遷區塊的市場調節比準價對被拆遷人房屋實有安置基準面積予以獎勵;被拆遷區塊的市場調節比準價以被拆遷區塊周邊多層式公寓房的市場價格為基礎，由具有房地產評估資質的評估機構評估確定。被拆遷人選擇房屋產權調換的，拆遷人對被拆遷人房屋實有安置基準面積大於安置用房建築面積(不含車庫、躍層)的部分應按市場調節比準價予以獎勵。拆遷人應支付給被拆遷人搬家補助費和臨時過渡補助費。

二、房屋拆遷產權置換方面有哪些規定?

被拆遷人可以自主選擇貨幣補償或房屋產權調換，也可選擇貨幣補償和房屋產權調換相結合的拆遷補償安置方式。被拆遷人選擇房屋產權調換的，拆遷人應當提供用於產權調換的安置用房，並與被拆遷人計算、結清被拆遷房屋與安置用房的差價。拆遷人應當提供多種户型的高層式公寓或多層式公寓的安置用房供被拆遷人選擇。

綜上所述，在城鎮化進程中，海鹽縣的一些集體土地村鎮被拆遷，用來建設城市。集體土地上房屋被拆遷徵用的，村民可以拿到補償款。海鹽縣對房屋拆遷補償款計算，按照被拆遷區塊的房屋均價為依據，並綜合專業機構的評估意見。海鹽縣農民可以選貨幣或者產權調換。