重慶市主城區徵收企業土地房屋拆遷補償標準

在現實生活中，國家往往出於公共利益的考量，需要徵用土地並進行房屋拆遷活動。當然，拆遷房屋是需要對於拆遷户進行合理的補償的。關於拆遷房屋補償費的問題總會造成各種各樣的糾紛，這需要政府慎重對待，安撫拆遷户。但是，由於各個地方具體情形各不相同，所以各省市可以根據實際情況制定具體詳細的補償方案。接下來，本站小編為您介紹重慶市主城區徵收企業土地房屋拆遷補償標準。

重慶市主城區徵收企業土地房屋拆遷補償標準

(一)土地補償費和安置補助費。

徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公佈一次。

（二）農村房屋、青苗和地上構(附)着物補償。

徵收農用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

（三）主城區以外的其他區縣(自治縣)人民政府要參照本通知精神，結合本地實際，相應調整徵地補償安置標準並制定具體政策，報市人民政府備案後生效。

（四）本通知自2013年1月1日起執行，原徵地補償安置標準與本通知規定不一致的，以本通知為準。

2013年1月1日前已依法實施的徵地補償安置，按原規定辦理。

（五）、本通知執行中的有關問題由市國土房管局負責解釋。

附：主城區徵收集體土地房屋拆遷補償標準

單位：元/平方米

結構類別             房 屋 結 構                                                      補償標準

鋼砼結構         框架(剪力牆)現澆蓋                                                660

磚混結構         磚牆(條石)預製蓋                                                    600

磚木結構         磚牆(木板)穿逗瓦蓋                                                480

磚牆(片石) 瓦蓋                                                       420

磚牆石棉瓦蓋(含油氈、玻纖瓦)                            390

土牆結構         土牆瓦蓋                                                                   360

石棉瓦、玻纖瓦蓋                                                   330

簡易結構         磚柱(石柱、木柱)石棉瓦蓋(油氈、玻纖瓦)         120

簡易棚房                                                                   100

説明：

1、房屋層高在2.4米以下(不含2.4米)，1.5米以上(含1.5米)的，按同類房屋標準的70%計算補償。

2、房屋層高在1.5米以下(不含1.5米)，1米以上(含1米)的，按同類房屋標準的50%計算補償。

3、房屋層高在1米以下(不含1米)的，按同類房屋標準的20%計算補償。

4、外陽台按同類房屋的50%計算。

5、房屋面積以外牆尺寸計算。

（上述標準僅供參考）

重慶市主城區徵收企業土地房屋拆遷補償標準，重慶市政府做出了具體規定。不同類別的補償其費用以及計算方式也不相同。雖然表面上政府和拆遷户貌似處於對立關係，但是雙方應該站在對方的角度換位思考，互相體諒，拆遷户應該以集體利益為重，不可無理取鬧；而政府要切實考慮到拆遷户的利益，遵循公開、公正、公平的原則，相信在雙方的共同努力下，一定能實現共贏。