徐州市徵地補償標準是什麼呢 - 拆遷的手續是什麼啊？

現在城市發展的越來越快了，政府也是到處都在修建高樓大廈和新的建築物了，難免會造成很多的房子和土地會被徵地或者拆遷的情況的，那麼當我們遇到了這個問題後該怎麼辦呢，以下就為您介紹下關於徐州市徵地補償標準和手續

一、徐州市徵地補償標準

（一）土地補償計算公式

1、土地補償費=被徵地畝數×年產值×補償倍數

2、安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數 需要安置的人數=被徵地數÷徵地前人均分配耕地數

（二）青苗補償費計算公式

青苗補償費是指農作物正處於生長期未能收穫，因徵用土地需要及時讓出土地，致使農作物不能收穫而使農民造成損失，所給予土地承包經營或者土地使用者的經濟補償。青苗補償費的標準一般農作物最高按一季產值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區、直轄市政府規定並公告。 計算公式：青苗補償費=年產值÷耕種季數

（三）安置人數計算公式

徵地時，需要安置的農業人口數，按照被徵用的耕地數量除以徵地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置的安置補助費標準，為該耕地被徵用前3年平均年產值的4至6倍。 需要安置的人數=被徵用的耕地數量除以÷徵地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量

二、拆遷手續

房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置並視情況給予一定補償的活動。房屋拆遷需要哪些手續和步驟：

1、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。

2、房屋拆遷人委託評估，併發送評估報告及通知(5日)。

3、確定附屬物價格。

4、制定拆遷補償細則。

5、宣傳/講解政策。

6、簽定拆遷補償協議。

7、未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。

8、下達房屋拆遷裁決書(15天)。

當事人對裁決不服的，可依法申請複議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執行。

9、縣政府下達限期遷出決定書。

10、申請強制拆遷。

所以以上內容就是關於徐州市徵地補償標準以及拆遷手續的相關回復了，在我們遇到了政府部門拆遷時，一定要冷靜的去處理，看看自己是否是得到了自己應有的補償才是最重要的，那麼當您遇到了這樣的問題要明白些了吧，如果您還有什麼問題歡迎諮詢律師。