徐州 - 徵地補償標準的是什麼

其實江蘇徐州在我國華東地區是屬於非常重要的文化、金融所在地，同時也是作為江蘇省比較重要的經濟和對外貿易中心城市，就通過小編對徐州市的介紹，大家也應該知道徐州的經濟發展可見一斑。徐州也是在高鐵、飛機場和基礎道路建設的這些方面都有很多重大的工程，所以下面我們就一起來了解一下徐州 徵地補償標準的計算公式是什麼?

一、徐州 徵地補償標準的是什麼?

(一)土地補償費

徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公佈一次。

(二)青苗補償費

的具體標準由各省、自治區、直轄市政府規定並公告。徵收農用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 

二、拆遷手續

房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置並視情況給予一定補償的活動。房屋拆遷需要哪些手續和步驟：

1、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。

2、房屋拆遷人委託評估，併發送評估報告及通知(5日)。

3、確定附屬物價格。

4、制定拆遷補償細則。

5、宣傳/講解政策。

6、簽定拆遷補償協議。

7、未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。

8、下達房屋拆遷裁決書(15天)。

當事人對裁決不服的，可依法申請複議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執行。

9、縣政府下達限期遷出決定書。

10、申請強制拆遷。

大家知道，所有的徵地補償的標準肯定都是和與之相對應的年產值是有關係的，儘管説計算公式是明確的擺在那裏的，但是徐州的徵地補償也是要結合當地政府出台的年產值的數據為準的，所以説徐州市整體的徵地補償標準沒辦法籠統回答。