天津農村拆遷政策賠償標準是什麼?

天津農村拆遷政策賠償標準是什麼?

四大類可獲得賠償的無證房屋

除了以上宅基地和房屋拆遷補償標準，從今年起這四類無證房屋也可以獲得全額賠償了。

1、農民家中從祖上流傳下來的房屋，特別是20世紀50年代到60年代的房屋具有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。

2、要拆遷的老房子只要在建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。

3、代代相傳的祖屋認定成功後可獲得賠付。

4、因城市發展需要規劃拆遷的房子可獲得賠付。

對於被徵地拆遷的農民，是不是拿到補償的款項就完了呢?其實被徵地拆遷的農民還會被納入到養老保障體系中，保障失地或者徵地拆遷農民的未來養老問題。因此被徵地拆遷的農民不僅能拿到錢，而且還不用擔心養老的問題了。

這四類拆遷將不予補償

1、被認定為違法的建築和超過批准期限的臨時建築物，將不予補償;

2、對認定為合法的建築，且未超過批准期限的臨時建築物，予以適當補償;

3、沒有取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證的規定建設的建築，將不予以補償;

4、採取欺騙手段騙取批准而新建、擴建或改建的建築，將不予以補償;

除此以外國家為了保障農民朋友的合法權益和切身利益，嚴格禁止以下三種的拆遷行為的發生：

1、禁止強拆、暴力拆遷等行為;

2、禁止先拆遷後補償的行為;

3、拆遷一方須具備相應的拆遷文件和資質，禁止在農民不知情的情況下拆遷。

天津農村的拆遷賠償與當地的實際收入狀況以及土地的使用情況等因素息息相關。對於保存狀態較差並且使用年限較高的房屋賠償的標準也相對較低。對於農田的賠償需要參考近幾年的土地收益狀況，當地的實際收入水平標準也可以作為賠償參考。