房地產土地使用權轉讓條件是什麼
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如果轉讓的土地使用權是經過出讓土地使用權。那麼轉讓必須符合出讓合同或法律規定的轉讓條件。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第19條規定，未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
同時《城市房地產管理法》規定轉讓房地產，應當符合下列條件：
(1)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書;
(2)按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的25%以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件;另外，轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
法律依據：
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與,未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
