徵地拆遷遇到一户多宅怎麼辦

一、徵地拆遷遇到一户多宅怎麼辦

如果你的房屋是合法的，那麼是可以根據拆遷補償標準而獲得相應的補償的，無論是現金還是安置房。因為合法的一户多宅情況是享有房屋的補償權，因為房屋是屬於個人所有，不管有幾套房子，都可以按照集體補償標準獲得補償。但宅基地的補償價格，只能按照法規允許的宅基地面積進行補償，多出來的宅基地則享受不到市場價補貼。《土地管理法》第六十二條農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一户擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現户有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批准；

其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落户的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、哪種情況的“一户多宅”是合法的

1、宅基地的總面積符合當地標準在農村中可能會存在這樣的情況，一户村民同時擁有兩處及以上的宅基地，但是加起來的總面積並沒有超出當地規定的標準面積，出現這樣情況的宅基地是完全合法的，可以按照一宅的情況來確權。

也就是説只要宅基地的總面積符合當地標準的話，那在拆遷時是肯定可以拿到拆遷補償的。

2、在分户之前完成建房但符合鄉村建設規劃，公告無異議並補辦手續在分户之前完成建房但符合鄉村建設規劃，經過本集體同意並公告無異議的，可以按規定補辦有關用地手續，這樣的情況也能夠依法進行確權登記。

這樣的“一户多宅”如果遇到拆遷可以拿到合理的拆遷補償。

3、由於歷史原因繼承而來形成的一户多宅對於已經擁有一處宅基地的本村集體成員、非本村集體成員或是城鎮居民，因繼承房屋而取得的農村宅基地的，可以按照相關規定進行確權。

但是宅基地使用權是不能繼承的，而地上房屋作為農民的私產是可以繼承的。

“地隨房走”，這種因繼承先輩遺產的情況而形成的一户多宅，是可以進行宅基地確權的。

當遇到拆遷時，被拆遷人完全可以主張多宅的拆遷補償。

4、利用宅基地合法買賣的方式獲得大家都知道，宅基地只能在村集體內部進行買賣，不能賣給城裏人。

根據法律規定，一個家庭只能申請一個宅基地，無論是怎樣獲得的其他類型的宅基地都是不合法的，也就是説除了原本的宅基地的房屋還有土地附着物之外需要賠償，多餘宅基地不需要賠償，以上內容整理完畢，如還有其他問題，歡迎到本站網做法律諮詢。

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